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GAS STATION & C-STORE FOR SALE 711 Rubber Ave Local commercial 146 m² À vendre Naugatuck, CT 06770 2 281 809 € (15 664,02 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High-volume location: ~60,000 gallons/month sold
- Tanks: Installed 2024 — brand new and double-wall Dispenser system: Wayne Anthem EMV-compliant (latest model)
- Property Overview Fee Simple Ownership — land and building included Located directly in front of Stop & Shop with strong visibility and traffic
Résumé analytique
Property Overview Fee Simple Ownership — land and building included Located directly in front of Stop & Shop with strong visibility and traffic Fully renovated in 2024: new dispensers, flooring, lighting, shelvin
High-volume location: ~60,000 gallons/month sold
Fuel & Equipment Branded Shell with a non-terminable fuel contract (10 years remaining)
Fuel pricing: Shell rack -1¢
Tanks: Installed 2024 — brand new and double-wall Dispenser system: Wayne Anthem EMV-compliant (latest model)
POS system: Verifone Commander
C-Store Info Currently leased month-to-month at $3,000/month Buyer may choose to keep tenant or take store back vacant Store sales and lotto numbers are unknown (tenant-operated)
Licenses and inventory not included Additional Info Environmental due diligence and testing is at buyer’s cost No known issues, but reports are not provided upfront Great upside for owner-operator or investor
High-volume location: ~60,000 gallons/month sold
Fuel & Equipment Branded Shell with a non-terminable fuel contract (10 years remaining)
Fuel pricing: Shell rack -1¢
Tanks: Installed 2024 — brand new and double-wall Dispenser system: Wayne Anthem EMV-compliant (latest model)
POS system: Verifone Commander
C-Store Info Currently leased month-to-month at $3,000/month Buyer may choose to keep tenant or take store back vacant Store sales and lotto numbers are unknown (tenant-operated)
Licenses and inventory not included Additional Info Environmental due diligence and testing is at buyer’s cost No known issues, but reports are not provided upfront Great upside for owner-operator or investor
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
146 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
2 281 809 €
Prix par m²
15 664,02 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
R15 - retail
Stationnement
10 places (68,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Rubber Ave
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NAUG-000066-W000923-000005 | Évaluation des aménagements | 242 543 € |
| Évaluation du terrain | 265 809 € | Évaluation totale | 508 353 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
NAUG-000066-W000923-000005
Évaluation du terrain
265 809 €
Évaluation des aménagements
242 543 €
Évaluation totale
508 353 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
GAS STATION & C-STORE FOR SALE | 711 Rubber Ave
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