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711 Queen St E Local commercial | 84 m² | À louer | Toronto, ON M4M 1H1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit B | 84 m² | Négociable | 382,53 € /m²/an 31,88 € /m²/mois 31 984 € /an 2 665 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit B
Exceptional Commercial Space for Lease in Prime Leslieville – 711 Queen St E, Toronto Discover a rare leasing opportunity in the heart of Leslieville, one of Toronto’s most dynamic and trendsetting neighborhoods. This fully renovated boutique commercial space offers approximately 900 sq. ft. on the main level plus an additional 700 sq. ft. of finished lower level with a walk-out, ideal for various business needs. The main level boasts an impressive bright and open layout, featuring soaring ceilings, exposed brick walls, and an oversized front window that floods the space with natural light—creating outstanding street visibility and curb appeal. The lower level is fully finished with a kitchenette and rear access, making it perfect for office space, staff rooms, or storage. The property also includes one rear parking spot with convenient lane access. Zoning permits a broad range of uses, including: Retail Studio or creative workspace Professional or medical office Service-based businesses Located in the heart of Leslieville, this property benefits from high foot traffic and excellent connectivity. The neighborhood is known for its vibrant mix of local boutiques, cafes, creative studios, and professional services, attracting a diverse and loyal customer base. With close proximity to downtown Toronto and major transit routes, 711 Queen St E positions your business in an exciting and well-established commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Bullitt Staffing Inc
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- 1
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- York Search Group
- Services administratifs et de soutien
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bullitt Staffing Inc | - | 1 | - |
| York Search Group | Services administratifs et de soutien | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction | 1917 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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711 Queen St E
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