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711 NW 1st St Industriel/Logistique 1 161 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33311 2 553 899 € (2 199,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12,500 SF Warehouse on 14,000 SF Lot with 5 dock-high doors, 3-phase power, and 11’4” ceilings
- Zoning Flexibility & Redevelopment Upside – B-3 & RAC-WMU zoning allows future vertical development up to 30 stories, no density cap
- Incentive-Rich Overlays – Opportunity Zone, HUBZone, and NPF CRA provide tax benefits and forgivable loan programs
- Prime Downtown Location just minutes from I-95, Brightline Station, Las Olas, FLL Airport, and Port Everglades
- Immediate Income Stream – $15,000/month gross rent on MTM lease with 100% occupancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
711–713 NW 1st Street presents a rare opportunity to acquire a centrally located industrial warehouse in the heart of Downtown Fort Lauderdale. Positioned just north of Broward Boulevard and minutes from I-95, Brightline Station, and Las Olas Boulevard, the property offers exceptional connectivity across South Florida.
The 12,500 SF building sits on a 14,000 SF lot and features five dock-high loading doors, 3-phase power, and ceiling heights of over 11 feet. Zoned B-3 and RAC-WMU, the site allows for a wide range of commercial, industrial, and future mixed-use development possibilities—including vertical development up to 30 stories with no density cap.
Currently 100% occupied on a month-to-month lease generating $15,000 per month, the asset provides immediate income while offering long-term redevelopment potential. Situated within a HUBZone, Opportunity Zone, and the North West Progresso Flagler Heights CRA overlay, this property also qualifies for substantial tax advantages and financial incentives.
With surrounding developments such as Fat Village, The Arcadian, and The Adderley reshaping the neighborhood, this property stands out as both a stable investment today and a high-growth redevelopment play for the future.
The 12,500 SF building sits on a 14,000 SF lot and features five dock-high loading doors, 3-phase power, and ceiling heights of over 11 feet. Zoned B-3 and RAC-WMU, the site allows for a wide range of commercial, industrial, and future mixed-use development possibilities—including vertical development up to 30 stories with no density cap.
Currently 100% occupied on a month-to-month lease generating $15,000 per month, the asset provides immediate income while offering long-term redevelopment potential. Situated within a HUBZone, Opportunity Zone, and the North West Progresso Flagler Heights CRA overlay, this property also qualifies for substantial tax advantages and financial incentives.
With surrounding developments such as Fat Village, The Arcadian, and The Adderley reshaping the neighborhood, this property stands out as both a stable investment today and a high-growth redevelopment play for the future.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 553 899 € | Surface utile brute | 1 161 m² |
| Prix par m² | 2 199,20 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,13 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | B-3 | ||
| Prix | 2 553 899 € |
| Prix par m² | 2 199,20 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface utile brute | 1 161 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B-3 |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
Dieter a participé pour la première fois au Grand Prix d'Allemagne 1969 et a participé à 53 courses de 24 heures. Il a participé à une seule course de Formule 1 et a terminé neuvième. Le 15 janvier 2006, il a remporté les 24 Heures de l'Autodrome de Dubaï sur une BMW M3 avec Hans-Joachim Stuck, Philipp Peter et Toto Wolff. Stuck et Quester sont revenus lors des 24 Heures du Nürburgring, mais leur BMW a été détruite dans un accident nocturne impliquant une marée noire et sept voitures.
- Michael A Schroeder
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Fabulous Restoration | Services | - | - | - | ||
| Michael A Schroeder | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-10-20-0110 | Évaluation des aménagements | 1 143 517 € |
| Évaluation du terrain | 131 100 € | Évaluation totale | 1 274 617 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-10-20-0110
Évaluation du terrain
131 100 €
Évaluation des aménagements
1 143 517 €
Évaluation totale
1 274 617 €
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