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TWAIN CHALETS 711 E Twain Ave Immeuble residentiel 41 lots 4 443 780 € (108 385 €/Lot) Taux de capitalisation 7,41 % Las Vegas, NV 89169
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Informations principales sur l'investissement
- Location , Location, -Close to the Strip , Sphere , Convention Center , Venetian Hotel, Wynn, China Town and Freeway I-15
- Luxury Townhome Two Bed/ Two Bath ,Two huge Balconies two & car garage is included in this sale
- Beautiful Sparkling Pool - Just Redone , Replaster
- All Units are cozy one Bedroom Loft style with 17 units have covered parking plus more parking
- Just Renovated 2025 - All Fresh Exterior New Paint
- New A/C 20 units and more
Résumé analytique
40 units One Bedroom/ One Bath Loft Style PLUS Town Home Two Bedroom / Two car garage, Total of 41 units . All fresh exterior new paint, New Pool,
Most of units had been updated. One third of tenant unit has own parking attached . Peaceful and convenience location close to the Strip, The Sphere and Convention Center. Rent are low, have room for upside. Consider Cash buyer Only
Most of units had been updated. One third of tenant unit has own parking attached . Peaceful and convenience location close to the Strip, The Sphere and Convention Center. Rent are low, have room for upside. Consider Cash buyer Only
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
412 707 €
|
171,41 €
|
| Autres revenus |
5 177 €
|
2,15 €
|
| Perte due à la vacance |
20 636 €
|
8,57 €
|
| Revenu brut effectif |
397 249 €
|
164,99 €
|
| Taxes |
14 941 €
|
6,21 €
|
| Frais d’exploitation |
56 173 €
|
23,33 €
|
| Total des frais |
71 113 €
|
29,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
326 136 €
|
135,46 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 412 707 € |
| Annuel par m² | 171,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 177 € |
| Annuel par m² | 2,15 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 20 636 € |
| Annuel par m² | 8,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 397 249 € |
| Annuel par m² | 164,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 941 € |
| Annuel par m² | 6,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 173 € |
| Annuel par m² | 23,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 71 113 € |
| Annuel par m² | 29,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 326 136 € |
| Annuel par m² | 135,46 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 443 780 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 108 385 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 408 m² |
| Taux de capitalisation | 7,41 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 41 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 4 443 780 € |
| Prix par lot | 108 385 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41 % |
| Nb de lots | 41 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 408 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
- Entretien sur site
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 40 | 819,73 € | 54 |
| 2+2 | 1 | 1 596 € | 167 |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-15-312-034 | Évaluation totale | 466 264 € |
| Évaluation du terrain | 207 402 € | Impôts annuels | 14 941 € (6,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 258 862 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-15-312-034
Évaluation du terrain
207 402 €
Évaluation des aménagements
258 862 €
Évaluation totale
466 264 €
Impôts annuels
14 941 € (6,21 €/m²)
Année d’imposition
2026
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TWAIN CHALETS | 711 E Twain Ave
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