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Lone Star Pavilions 711-805 Texas Ave S Espace disponible | 186–372 m² | Local commercial | College Station, TX 77840
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé juste en face de l'université Texas A&M, inscription de plus de 73 000 étudiants à l'automne 2022
- Logements étudiants denses et réaménagement rapide dans les environs immédiats
- Une gamme de locataires attrayante comprend Best Buy, Barnes & Noble, Office Depot et Five Below
- Excellente visibilité et exposition à plus de 88 000 voitures par jour sur Texas Avenue
- Centre commercial bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 721 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 725 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
711-805 Texas Ave S - 1er étage – Bureau 721
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
711-805 Texas Ave S - 1er étage – Bureau 725
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 224
- National
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 189
- International
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 421
- National
- Office Depot
- Matériel de bureau
- 898
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 224 | National |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 189 | International |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 421 | National |
| Office Depot | Matériel de bureau | 898 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 10 154 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 3,76 ha |
| Stationnement | 549 places | Année de construction | 1997 |
| Magasins | 9 | Rues transversales | Lincoln Dr |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 549 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 10 154 m² |
| Surface totale du terrain | 3,76 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Rues transversales | Lincoln Dr |
À PROPOS DU BIEN
- Situé juste en face de l'université Texas A&M, inscription de plus de 73 000 étudiants à l'automne 2022 - Excellente visibilité et exposition à plus de 88 000 voitures par jour sur Texas Avenue - Logements étudiants denses et réaménagement rapide dans les environs immédiats - Centre commercial bien établi avec un excellent mélange de locataires nationaux et locaux - Une gamme de locataires attrayante comprend Best Buy, Barnes & Noble, Office Depot et Five Below
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lone Star Pavilions | 711-805 Texas Ave S
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