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711-719 E Broad St Bureaux/Local commercial | 237–545 m² | À louer | Savannah, GA 31401
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Informations principales
- Historically Operated As A Restaurant : Includes kitchen hoods, large walk-in cooler, and wood fired oven (can be utilized for pizza)
- Convenient Location (Proximity to Forsyth Park & new apartment complexes)
- Outdoor Seating/ Patio Potential
- Open Floor Plan
- Rear Parking Access
- High Ceilings
Disponibilité de l’espace (2)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 307 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | 5-7 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 101 387 € /an 8 449 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 237 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | 5-7 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 67 162 € /an 5 597 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The space includes a substantial existing kitchen setup, reducing the cost and timeline compared to a full second-generation build. While not fully built out, the presence of two hoods, a walk-in cooler, and a wood-fired oven provides a strong starting point for a variety of food and beverage concepts. The layout allows for flexibility in configuring both front-of-house dining and back-of-house operations, making it well-suited for an operator looking to create a tailored space with character already in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 545 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Historically Operated As A Restaurant
- Rear Parking Access
- Outdoor Seating/Patio Potential
- Within walking distance to Forsyth Park
1er étage
Position your business in this versatile 2,555 square foot space, currently configured for office use but offering strong potential to be transformed into a retail or customer-facing environment. The existing layout includes five private offices, two large conference rooms, and a dedicated main entrance, providing a functional setup for professional users while allowing flexibility for reconfiguration. Interior features include carpeted flooring and acoustic ceilings, creating a comfortable and quiet workspace that can be adapted to suit a variety of business needs. With its layout and accessibility, the space is well-suited for traditional office users, boutique retail concepts, showrooms, or service-based businesses looking for a customizable footprint. Ample on-site parking enhances convenience for both employees and customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 545 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 2,555 SF flexible-use space
- Rear Parking Access
- Two (2) large conference rooms
- Potential For Retail Conversion
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 711-719 E Broad St, Savannah, GA 31401
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Starfish Cafe
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Starfish Cafe | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 545 m² | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | Gwinnett |
| Surface commerciale utile | 545 m² |
| Espace total disponible | 545 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 545 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Rues transversales | Gwinnett |
À propos du bien
Cette propriété offre une combinaison rare de : une excellente visibilité et façade sur rue, un espace cuisine équipé de plusieurs hottes, un bac à graisse, une plomberie prête pour des activités alimentaires, un espace annexe flexible, et un emplacement idéal à proximité des commodités résidentielles et récréatives. Que vous soyez un restaurateur expérimenté, un exploitant de commerce de détail, ou que vous recherchiez un bureau/showroom unique, cette propriété est une véritable pépite !
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Savannah Community Ventures LLC
711-719 E Broad St
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