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711-713 NW 1st Street 711-713 NW 1st St Industriel/Logistique 1 161 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33311 2 454 933 € (2 113,97 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Four grade-level doors providing flexible access for warehouse, storage, and light industrial users
Minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Port Everglades, Brightline Station, and Fort Lauderdale Beach
Split-zoned RAC-WMU and B-3, allowing a wide range of commercial, warehouse, and light industrial uses

11’6” ceiling height with functional interior warehouse layout and existing office/buildout areas
Central Fort Lauderdale location with quick access to I-95, Broward Boulevard, Sunrise Boulevard, and Las Olas

Résumé analytique

711–713 NW 1st Street presents a rare opportunity to acquire a vacant urban warehouse asset with immediate functionality and long-term redevelopment potential just minutes from Downtown Fort Lauderdale. The property features 12,500 SF of flexible industrial space on a 14,000 SF lot, with four grade-level doors, 11’6” ceiling heights, and a layout well-suited for warehouse, storage, light industrial, or owner-user operations. Its split RAC-WMU and B-3 zoning provides flexibility for a variety of commercial and industrial uses while preserving future upside, including potential high-density redevelopment on the RAC-WMU portion of the site. Located within a HUBZone, Opportunity Zone, and Northwest-Progresso-Flagler Heights CRA overlay, the property may also benefit from incentive programs that support business growth, property improvements, and redevelopment. With immediate occupancy available and excellent connectivity to I-95, Broward Boulevard, Sunrise Boulevard, Las Olas, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, and Port Everglades, this offering combines central access, functional warehouse space, and future value creation in one of Fort Lauderdale’s evolving urban corridors.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	2 454 933 €	Année de construction	1956
Prix par m²	2 113,97 €	Occupation	Mono
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,51 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	0,13 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface utile brute	1 161 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1
Zonage	B-3 - RAU-WMU and B3

Prix	2 454 933 €
Prix par m²	2 113,97 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	1 161 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1956
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,51 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B-3 - RAU-WMU and B3