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Walgreens 7109 S Jeffery Blvd Local commercial | 1 630 m² | À louer | Chicago, IL 60649
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Parking, Hard Corner, Lighted Intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 630 m² | Avr. 2031 | 111,53 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 181 849 € /an 15 154 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 630 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Rues transversales | 79th |
| Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Espace total disponible | 1 630 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Rues transversales | 79th |
À PROPOS DU BIEN
Two-story retail building with 11,550 SF on first floor and 6,000 SF on the second floor at 7109 S Jeffery Blvd, Chicago. The building was built in 2006 and is offering a prime sublease opportunity through April 31, 2031. Located in South Shore, the property is surrounded by top retailers such as Jewel-Osco, Subway, Local Market, Red Lobster, Domino's and KFC. South Shore is a vibrant and expanding neighborhood, with ongoing developments that continue to attract residents and businesses alike. The property is easily accessible via public transportation, including nearby CTA bus routes and Metra stations, ensuring seamless connectivity for customers and employees. Its strategic position in one of Chicago’s most active retail corridors makes it an outstanding choice for businesses seeking an urban retail space.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Walgreens | 7109 S Jeffery Blvd
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