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7109 Guilford Dr - Conley Farm III Bureaux/Médical | 242-1 028 m² | 617 735 €-2 617 041 € par lot | À vendre | Frederick, MD 21704
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Informations principales sur l'investissement
- Situé à proximité de l'intersection très visible des autoroutes I-70 et I-270, il offre une accessibilité et une visibilité excellentes pour les entreprises.
- ORI zoné, offrant la flexibilité nécessaire à diverses entreprises commerciales pour tirer parti des demandes du marché.
- Offrant 10 000 pieds carrés par étage en état de coque, fournissant une toile polyvalente à personnaliser pour répondre aux divers besoins des entreprises.
- Des options d'aménagement configurables sont disponibles, permettant aux entreprises d'optimiser l'espace en fonction d'exigences spécifiques et de flux de travail opérationnels.
Résumé analytique
Idéalement situé à proximité de l'intersection des autoroutes I-70 et I-270, cet établissement commercial du comté de Frederick présente 20 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur deux étages, avec un zonage ORI. Son extérieur présente un mélange de briques, de stuc et d'un toit métallique, complété par de nombreuses fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Stratégiquement positionnée à proximité des principales autoroutes et des commodités locales, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui cherchent à tirer parti de la croissance et du potentiel économiques de la région.
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- Market Information
3 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Notes sur la vente
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Conditions de vente | Construction sur mesure, Immeuble en gros œuvre |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Immeuble en gros œuvre |
Notes sur la vente
Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 101 | 242 m² | Bureaux/Médical | 617 735 € (2 548,58 €/m²) | - |
| Lot 102 | 689 m² | Bureaux/Médical | 1 754 000 € (2 546,52 €/m²) | - |
| Lot 200 | 1 028 m² | Bureaux/Médical | 2 617 041 € (2 546,52 €/m²) | - |
Lot 101
| Surface du lot |
| 242 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 617 735 € (2 548,58 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 102
| Surface du lot |
| 689 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 1 754 000 € (2 546,52 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 200
| Surface du lot |
| 1 028 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 2 617 041 € (2 546,52 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 101
| Surface du lot | 242 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 617 735 € (2 548,58 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.</li></ul> |
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Lot 102
| Surface du lot | 689 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 754 000 € (2 546,52 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Notes sur la vente | |
| Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.</li></ul> |
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Lot 200
| Surface du lot | 1 028 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 617 041 € (2 546,52 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Immeuble en gros œuvre |
| Notes sur la vente | |
| Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 3 010 m² | Surface type par étage | 929 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,42 ha |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Étages | 3 | ||
| Zonage | ORI - intended to provide for the development of office, research and limited manufacturing uses in high visibility locations along major highways | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 010 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 929 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | ORI - intended to provide for the development of office, research and limited manufacturing uses in high visibility locations along major highways |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
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7109 Guilford Dr - Conley Farm III
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