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MediSpa Business For Sale with Sub-Lease 7106-7108 109 St NW Local commercial | 82 m² | À louer | Edmonton, AB T6G 1B8
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 201
A fantastic opportunity for a small entrepreneur to own a skin therapy business at a reasonable price in the heart of Park Allen. The second-floor location has an abundance of natural light in South Central Edmonton and is currently on a sub-lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 643 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 643 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
THE OPPORTUNITY A fantastic opportunity for a small entrepreneur to own a skin therapy business at a reasonable price in the heart of Park Allen. The second floor location has an abundance of natural light in South Central Edmonton. The laser and skincare business was established in 2007 and incorporated the laser facial option since 2015. The owner has a large following of approximately 1500 customers. The main services offered include: IPL services of Photo and Skin Rejuvenation, and Laser Hair Removal, Refreshing and Correcting Facials, Hydro-Microdermabrasion, Signature Hydro Facial, Dermaplaning, Dermaroller® Microneedling, Pigmentation & Discoloration Removal and Skincare Consultation. There is only one laser practitioner working full time in the main room, full laundry/wet sink room, coffee/lunch area plus storage. Free parking for customers. POTENTIAL TO EXPAND There is an area in the space for up to 2 more facial, laser, injectionists, lash & brow or permanent make-up practitioners in the same location though hair & nails are EXCLUDED from the City of Edmonton business license.
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MediSpa Business For Sale with Sub-Lease | 7106-7108 109 St NW
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