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7105 Lawndale St Local commercial | 465 m² | À louer | Houston, TX 77023
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail/Commercial Space for Lease – 7105 Lawndale St., Houston, TX 77023 Discover an exceptional leasing opportunity in the heart of Houston's bustling Lawndale/Wayside corridor in the vibrant East End. This well-positioned commercial space within an established shopping center benefits from high visibility, steady foot and vehicular traffic, and a supportive mix of surrounding businesses and residents. Key Property Highlights: Strategically located on Lawndale Street, a high-traffic thoroughfare in ZIP 77023 Part of a multi-tenant shopping center environment with excellent exposure and shared parking Ideal for retail, service-oriented businesses, medical/professional offices, specialty shops or other retail. 5000 Sq Ft Available for immediate move in. Prime Surrounding Area Advantages: Immediate Retail Synergy: Situated near established centers like Wayside Shopping Center (just minutes away, anchored by Fiesta Mart and a diverse tenant mix including restaurants, services, and retail) and Lawndale Plaza (featuring Fiesta, Family Dollar, Amegy Bank, and more). This creates strong co-tenancy and cross-shopping traffic. High Daily Traffic & Accessibility: Easy access via major arteries including S Wayside Dr, with proximity to I-45, US-59, and the East End's growing infrastructure. The area sees consistent vehicular flow from nearby residential neighborhoods and commuters. Dense, Growing Population: The 1-mile radius features strong demographics with a population exceeding 19,000 (growing steadily), a median age in the mid-30s, and a diverse mix (predominantly Hispanic/Latino community with solid household representation). Nearby 3-5 mile rings expand to over 135,000–370,000 residents, providing a robust customer base for everyday needs and services. Nearby Amenities & Attractions: Close to Gulfgate Center (a major shopping destination with big-box and national retailers), Walmart Supercenter for everyday essentials, and East End hotspots. Quick drive to downtown Houston, the Port of Houston area, universities, and emerging redevelopment zones. East End Revitalization: Part of Houston's historic and revitalizing East End District, known for its cultural diversity, proximity to employment centers (including the Ship Channel and downtown), and ongoing investments in transit, housing, and mixed-use development. This positions the property for long-term growth and appeal. This location offers tenants the perfect blend of affordability, visibility, and built-in customer traffic in one of Houston's most accessible inner-loop submarkets. Don't miss this chance to establish or expand your business in a thriving community! Contact me today for more details, floor plans, or to schedule a tour. Serious inquiries welcome—let's discuss how this space fits your vision.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 3 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 138 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
À propos du bien
Prime Retail/Commercial Space for Lease – 7105 Lawndale St., Houston, TX 77023 Discover an exceptional leasing opportunity in the heart of Houston's bustling Lawndale/Wayside corridor in the vibrant East End. This well-positioned commercial space within an established shopping center benefits from high visibility, steady foot and vehicular traffic, and a supportive mix of surrounding businesses and residents. Key Property Highlights: Strategically located on Lawndale Street, a high-traffic thoroughfare in ZIP 77023 Part of a multi-tenant shopping center environment with excellent exposure and shared parking Ideal for retail, service-oriented businesses, medical/professional offices, specialty shops or other retail. 5000 Sq Ft Available for immediate move in. Prime Surrounding Area Advantages: Immediate Retail Synergy: Situated near established centers like Wayside Shopping Center (just minutes away, anchored by Fiesta Mart and a diverse tenant mix including restaurants, services, and retail) and Lawndale Plaza (featuring Fiesta, Family Dollar, Amegy Bank, and more). This creates strong co-tenancy and cross-shopping traffic. High Daily Traffic & Accessibility: Easy access via major arteries including S Wayside Dr, with proximity to I-45, US-59, and the East End's growing infrastructure. The area sees consistent vehicular flow from nearby residential neighborhoods and commuters. Dense, Growing Population: The 1-mile radius features strong demographics with a population exceeding 19,000 (growing steadily), a median age in the mid-30s, and a diverse mix (predominantly Hispanic/Latino community with solid household representation). Nearby 3-5 mile rings expand to over 135,000–370,000 residents, providing a robust customer base for everyday needs and services. Nearby Amenities & Attractions: Close to Gulfgate Center (a major shopping destination with big-box and national retailers), Walmart Supercenter for everyday essentials, and East End hotspots. Quick drive to downtown Houston, the Port of Houston area, universities, and emerging redevelopment zones. East End Revitalization: Part of Houston's historic and revitalizing East End District, known for its cultural diversity, proximity to employment centers (including the Ship Channel and downtown), and ongoing investments in transit, housing, and mixed-use development. This positions the property for long-term growth and appeal. This location offers tenants the perfect blend of affordability, visibility, and built-in customer traffic in one of Houston's most accessible inner-loop submarkets. Don't miss this chance to establish or expand your business in a thriving community! Contact me today for more details, floor plans, or to schedule a tour. Serious inquiries welcome—let's discuss how this space fits your vision.
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