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7104 Abercorn St Espace disponible | 123–321 m² | Local commercial | Savannah, GA 31406
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Buildings can be leased separately or lease both properties to create 0.67ac for redevelopment
- 175' Frontage on Abercorn Street
- Possibility of adding additional property for a larger development if needed
- 28,000 Vehicles Per Day (2023 GDOT Count)
- High visibility site with 2 freestanding signs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 m² | Négociable | 290,66 € /m²/an 24,22 € /m²/mois 35 752 € /an 2 979 € /mois | Double net | ||
| 1er étage | 198 m² | 5-10 Ans | 320,44 € /m²/an 26,70 € /m²/mois 63 440 € /an 5 287 € /mois | Triple net (NNN) |
7104 Abercorn St - 1er étage
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
7202 Abercorn St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 321 m² | Façade | 53,34 m le Abercorn Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 321 m² |
| Stationnement | 34 places | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 53,34 m le Abercorn Street |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Voici une opportunité de louer un bâtiment indépendant bénéficiant d'une façade recherchée sur Abercorn et d'une grande signalétique, idéal pour un commerce ou un bureau. La classification de zonage B-C actuelle de la ville de Savannah permet une large gamme d'utilisations. La surface louée comprendra un bâtiment d'environ 123 m² (1,324 pieds carrés) sur un terrain d'environ 0,08 hectare (0,20 acre). Le bâtiment dispose de 5 places de stationnement à l'avant et d'un espace supplémentaire à l'arrière pouvant accueillir davantage de stationnement. La propriété est accessible par deux entrées sur Abercorn. Il existe une possibilité d'établir un accès croisé à l'avenir entre le restaurant voisin et le magasin de proximité, ce qui permettrait un accès continu jusqu'à Eisenhower Blvd. Le propriétaire prévoit d'effectuer des réparations sur le bâtiment et le site afin de le préparer pour un nouveau locataire. Le propriétaire détient également toutes les propriétés adjacentes mises en évidence sur les vues aériennes jointes. Il est possible que des terrains supplémentaires soient disponibles à la location. Tous les comptages de trafic indiqués sont les données de 2023 fournies par le GDOT.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7104 Abercorn St
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