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7104-7114 Tait St Immeuble residentiel 20 lots 5 467 731 € (273 387 €/Lot) Taux de capitalisation 3,44 % San Diego, CA 92111
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the High-Demand Linda Vista Rental Market
- Minutes from Mission Valley, USD, and Major Employment Centers
- Value-Add Opportunity Through Interior & Exterior Renovations
Résumé analytique
Pleased to present 7114 Tait Street, an excellent opportunity to acquire a 20-unit multifamily investment property located in the Linda Vista neighborhood of San Diego. The property features a strong unit mix consisting of thirteen 3-bedroom/2-bath units and seven 2-bedroom/1-bath units, offering spacious and desirable layouts. With its larger unit mix, existing multifamily density, and potential for additional ADU development, 7114 Tait Street provides investors with multiple avenues for future value creation.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 467 731 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 273 387 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,24 ha |
| Taux de capitalisation | 3,44 % | Surface de l’immeuble | 1 687 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-7 | ||
| Prix | 5 467 731 € |
| Prix par lot | 273 387 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.6 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 687 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-7 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Recyclage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 13 | 1 292 € | 93 |
| 2+1 | 7 | 1 292 € | 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 432-230-17 | Évaluation totale | 2 252 985 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 282 775 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 970 211 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
432-230-17
Évaluation du terrain
1 282 775 € (2026)
Évaluation des aménagements
970 211 € (2026)
Évaluation totale
2 252 985 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
7104-7114 Tait St
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