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DUTCH BROS COFFEE w/DR-THRU | 15YR ABS. NNN 7103 State st Local commercial 98 m² À vendre Rockford, IL 61108 2 642 664 € (26 886,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located within Rockford’s Primary Regional Retail Trade Area, Surrounded by National Retailers including Costco, Target, Walmart Supercenter.
- Benefiting from Immediate Access to Interstate 90, providing Strong Regional Connectivity throughout Northern Illinois, Southern Wisconsin.
- Positioned Near Major Healthcare Employment Centers including OSF Saint Anthony Medical Center, Mercyhealth, and Javon Bea Hospital.
- Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $99k within a 3-Mile Radius.
- Down the Street From CherryVale Mall, Northern Illinois’ Premier Regional Shopping Destination Featuring Major National Retailers.
- Located near Hard Rock Casino Rockford, a Significant Regional Entertainment Destination driving Increased Tourism, Hospitality Demand.
Résumé analytique
Dutch Bros Coffee w/ Dual Dr-Thru | 15 Year Absolute NNN Lease Brand New 2026 Construction | Dominant East State Street Corridor | Outparcel to Major Retail Anchors | Primary Regional Retail Trade Area | Dense and Affluent Demographics | Immediate Interstate 90 Connectivity | Near Hard Rock Casino Rockford | Rare Fee Simple | Qualifies for Depreciation
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
98 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 642 664 €
Prix par m²
26 886,01 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
145 365 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface du lot
3,40 ha
Zonage
C2 - Commercial
Façade
84 m sur East State Street
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros Coffee
- Enseigne
- 98 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros Coffee | Enseigne | 98 m² | - | Triple net | Juil. 2041 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-23-351-008 | Évaluation des aménagements | 2 063 233 € |
| Évaluation du terrain | 584 112 € | Évaluation totale | 2 647 344 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-23-351-008
Évaluation du terrain
584 112 €
Évaluation des aménagements
2 063 233 €
Évaluation totale
2 647 344 €
Contacts
-
Alvin Mansour -
Jon Talia -
Steven Weinstock -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
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Vidéos
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Présenté par
DUTCH BROS COFFEE w/DR-THRU | 15YR ABS. NNN | 7103 State st
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