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Pinellas Park Retail 7101 US Highway 19 N 106–403 m² | À louer | Pinellas Park, FL 33781
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 7101 US Highway 19 N, built in 2011, features a contemporary design and upgraded infrastructure tailored to modern business needs.
- Suite B’s open 3,200-square-foot layout allows retailers to fully customize the space for optimal customer flow and brand experience.
- Located next to an abundance of major national retailers and entertainment, tenants benefit from strong foot traffic and a regional draw.
- Immediately available, these suites benefit from unparalleled pylon signage exposure to approximately 77,000 vehicles per day along US Highway 19.
- Suite C offers secure, stylish office space complete with two private offices, gated access, loft storage, and dedicated parking spaces.
- Surrounded by a dense residential population and $1.3 billion in nearby consumer spending, the location supports strong customer potential.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 297 m² | Négociable | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 77 827 € /an 6 486 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 106 m² | Négociable | 158,94 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 16 774 € /an 1 398 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
3,200 square feet of premium retail space on US Highway 19, just south of Gandy Boulevard in Pinellas County, offering high visibility, easy access, and an excellent opportunity to attract customers in a vibrant, high-traffic area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Available Now
1er étage, bureau C
Suite C offers 1,136 square feet of prime office space, including two private offices, a large collaborative area, a break room, and a renovated restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Break Room & Upgraded Restroom
- Off street parking with security gate
- Upgraded finishes throughout
- Steel security shutter for entry door
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À PINELLAS PARK RETAIL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AFC American Family Care
- Soins urgents
- -
- 06/2015
- 677
- National
À partir d'un site unique en Alabama en 1982, American Family Care (AFC) a été le pionnier du concept de soins d'urgence non urgents. Avec l'acquisition de la franchise Doctors Express en 2013, l'AFC est le principal fournisseur national de soins d'urgence et de soins primaires accessibles avec 500 médecins en réseau qui soignent plus de 2 millions de patients par an. Classée par le magazine Inc. comme l'une des entreprises à la croissance la plus rapide aux États-Unis, la mission déclarée de l'AFC est de fournir les meilleurs soins de santé possibles, dans un environnement bienveillant et attentionné, tout en respectant les droits de tous les patients, de manière économique, aux heures et aux lieux qui leur conviennent.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AFC American Family Care | Soins urgents | - | 06/2015 | 677 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 403 m² | Surface commerciale utile | 678 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2011 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 403 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 678 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position business for success at 7101 US Highway 19 N, an unbeatable retail destination in Pinellas Park. This modern retail strip, built in 2011, offers sleek curb appeal, updated infrastructure, and outstanding signage opportunities, including top-of-pylon visibility along one of the busiest corridors in the region for the future retail tenant. Businesses will also benefit from a built-in residential customer base, with over 49,000 households and $1.3 billion in consumer spending within just 3 miles. Suite B presents a 3,200-square-foot retail opportunity, ideal for high-visibility users, from fitness and wellness concepts to home goods, apparel, and specialty retailers. The spacious interior offers maximum flexibility for customization, allowing tenants to tailor the layout to their unique operational needs. Formerly occupied by Mattress Firm, this suite is immediately available, offering prominent building signage and branding exposure. At the rear of the property, Suite C offers a 1,136-square-foot office space. The suite includes two private offices, a large collaborative area, a break room, and a renovated restroom, all enhanced by modern finishes and lofted storage. With gated access, a steel security shutter, and ample parking, this suite is well-suited for professional services, creative studios, or boutique operations seeking an affordable, well-connected location. Situated between Clearwater and St. Petersburg and directly adjacent to The Shoppes at Park Place, businesses will benefit from exposure to over 77,000 vehicles per day (VPD) and proximity to anchor tenants such as Target, Regal Cinemas, and Rooms To Go. Just minutes from Interstate 275 via Gandy Boulevard (75,000 VPD), this property delivers visibility, versatility, and value in one prime address.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER PASSERELLE
Le district Gateway est situé entre les deux principales villes de la région de Tampa Bay, Tampa et St. Petersburg. La zone est adjacente à l'aéroport international de St. Pete-Clearwater et se trouve directement de l'autre côté de l'Interstate 275, de l'autre côté de l'aéroport international de Tampa. Gateway abrite un certain nombre de quartiers relativement instruits, en particulier les lotissements situés le long de la baie, ce qui permet aux locataires de bureaux de disposer d'un réservoir de main-d'œuvre locale qualifiée.
La zone de Gateway bénéficie également d'une base de clientèle solide. Près de 1,5 million de résidents de la baie de Tampa peuvent accéder à Gateway en 30 minutes de route ou moins. De plus, l'autoroute Gateway, d'une valeur de 580 millions de dollars, améliorera considérablement les entrées et sorties de la zone Gateway lorsqu'elle sera achevée en 2022.
Gateway offre des opportunités croissantes en matière de bureaux et de commerces de détail. Un certain nombre d'entreprises ont déménagé ou agrandi leurs installations au cours des dernières années, notamment Valpak, HSN, Maxi-Blast, AGR Florida et Great Bay Distributors. La zone continue de se densifier sur le plan résidentiel, les promoteurs ayant construit des milliers d'appartements ici et dans les quartiers environnants au cours de la dernière décennie.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 6 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
| BJ's Restaurant & Brewhouse | - | - | 13 min. à pied |
| Red Lobster | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 6 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 7 min. à pied |
| Tommy's Express Car Wash | Autres commerces | 9 min. à pied |
| Optical Outlet | Optique | 10 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
96 chambres
2 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
88 chambres
5 min en voiture
|
| Marriott |
209 chambres
9 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
132 chambres
11 min en voiture
|
| Hilton |
227 chambres
10 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Frank Cisneros, Vice President of Property Management
Frank a toujours résidé à Tampa et se spécialise dans les transactions de courtage de bureaux, industriels et de détail. Il travaille avec diligence pour fournir à ses clients une approche pratique du service et met l'accent sur les études de marché. Il a travaillé au développement et à la gestion de plusieurs projets immobiliers réussis, notamment des propriétés commerciales, de bureaux et industrielles et met cette expérience au service de toutes ses relations avec les clients.
Frank est diplômé de l'université Loyola de la Nouvelle-Orléans, où il a obtenu son baccalauréat en administration des affaires avec une spécialisation en finance.
Ryan Lolkus, President/Chief Executive Officer
Ryan est diplômé de l'université d'État de Mankato, où il a obtenu une licence en administration des affaires, avec des concentrations en marketing, immobilier, assurance et informatique. Il réside à Tampa depuis 1991, où il a géré les ventes territoriales et nationales pour deux entreprises multinationales des secteurs de la vente au détail et de la restauration.
Ryan est actif au sein de plusieurs organisations professionnelles et civiques.
Présenté par
Pinellas Park Retail | 7101 US Highway 19 N
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