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7101 Macfarlane Blvd N Local commercial | 432–2 145 m² | À louer | Charlotte, NC 28262
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Informations principales
- Approximately 89,600 SF on 8.51 acres with adaptable open layouts for varied uses.
- Located near the Lynx Blue Line and major retail nodes, including IKEA.
- Excellent visibility and access via I-85 and arterial connectors within University City.
- Originally built for pharmaceutical production; infrastructure supports specialized operations.
- I-1 zoning allows broad commercial and light industrial usage.
- Positioned within a high-growth market experiencing double-digit demographic expansion.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 478 m² | 5-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 157 785 € /an 13 149 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 535 m² | 5-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 176 769 € /an 14 731 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 432 m² | 5-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 142 513 € /an 11 876 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Mezzanine | 700 m² | 5-10 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 231 112 € /an 19 259 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 145 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 145 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 145 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau Mezzanine
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 145 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 145 m² | Surface commerciale utile | 8 847 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 847 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Unlock an adaptable industrial property in the heart of Charlotte’s University City submarket at 7101 Macfarlane Blvd. Originally developed as a pharmaceutical manufacturing facility, the building today offers transformative potential for retail, entertainment, or specialized operational use through reimagined adaptive design concepts. Spanning nearly 90,000 square feet on an 8.51-acre site, this property offers extensive functionality with clear interior spans, robust infrastructure, and versatile configurations suitable for modern operational requirements. Positioned near some of the region’s leading commercial destinations, including IKEA and key University City amenities, the property benefits from strong demographics and rapid growth. U.S. Census estimates project population expansion of over 9% within a five-mile radius through 2030, underscoring retail and service demand. Accessibility is a clear differentiator at this site, with immediate proximity to Interstate 85 and less than 0.7 miles to the Lynx Blue Line’s University City Boulevard Station, ensuring a steady flow of employee and customer traffic. With I-1 zoning in place and a flood zone classification of B/X (low to moderate risk), this parcel provides flexibility and security for a wide range of uses. Future-oriented businesses seeking scale, visibility, and connectivity will find this property ideally suited for operational and growth objectives.
- Climatisation
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7101 Macfarlane Blvd N
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