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Building 5 7101 Custer Rd Bureaux/Médical | 121–490 m² | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- New construction retail and medical office building available for sale or lease.
- Prominent Custer Road location near SH-121 and Craig Ranch.
- Building signage opportunities support tenant and owner visibility.
- Flexible floor plan can be divided to approximately 1,300 SF.
- Shell condition allows for customized interior build-out.
- Ample on-site parking within a multi-building mixed-use development.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 – 490 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The space is delivered in shell condition and can be configured for a variety of layouts, including private offices, treatment rooms, conference areas, reception space, open work areas, and customer-facing storefront concepts. Divisible floor plates provide flexibility for single or multiple occupants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 490 m² | Surface commerciale utile | 490 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Surface totale du terrain | 3,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 490 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 490 m² |
| Surface totale du terrain | 3,48 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Building 5 at Custer Oaks offers up to 5,277 SF of new retail and medical office space available for lease, with divisibility down to approximately 1,300 SF. The flexible configuration allows tenants to create efficient layouts tailored to healthcare, professional office, wellness, retail, or service-oriented operations. Delivered in shell condition and ready for custom finish-out, the building provides occupants with the opportunity to design a space that reflects their business requirements and brand identity. Building signage opportunities, multiple configuration options, and ample parking contribute to a functional environment for both employees and visitors. Custer Oaks is located along Custer Road near SH-121, providing convenient access throughout Frisco, McKinney, Plano, and the broader North Dallas market. The development is minutes from Craig Ranch and major transportation corridors including the Dallas North Tollway and Preston Road, supporting accessibility for customers, patients, and staff. As part of a professionally planned mixed-use project, Building 5 benefits from a landscaped setting featuring mature trees, green space, and a campus-style environment. The combination of new construction, flexible sizing options, regional accessibility, and strong surrounding demographics positions the property for a wide range of retail and medical office users.
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Présenté par
Building 5 | 7101 Custer Rd
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