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Custer Oaks 7101 Custer Rd Espace disponible | 94–2 867 m² | Frisco, TX 75035
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé juste à côté de la 121 et de Custer Road avec l'adresse de Custer Road
- Nouvelle construction disponible au printemps et à l'été 2025
- Des équipements exceptionnels
- Complexe multi-bâtiments haut de gamme
- Environnement tranquille avec chênes matures et espaces verts
- Signalisation du bâtiment disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 112 | 111 – 881 m² | 4,27 mètres - 5,49 mètres | 5-10 Ans | 370,24 € /m²/an 30,85 € /m²/mois 326 013 € /an 27 168 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 500 | 94 – 490 m² | - | 5 Ans | 323,96 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 158 823 € /an 13 235 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 620 | 123 m² | - | 5-10 Ans | 323,96 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 39 879 € /an 3 323 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 620 | 123 m² | - | 5-10 Ans | 323,96 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 39 879 € /an 3 323 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 640 | 129 – 260 m² | - | 5-10 Ans | 323,96 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 84 212 € /an 7 018 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 800 | 134 m² | - | 3-10 Ans | 296,20 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 39 680 € /an 3 307 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 820 | 112 m² | - | 3-10 Ans | 296,20 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 33 131 € /an 2 761 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 830 | 114 m² | - | 3-10 Ans | 296,20 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 33 709 € /an 2 809 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 970 | 187 m² | - | Négociable | 296,20 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 55 530 € /an 4 628 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Bldg 11 | 443 m² | - | Négociable | 323,96 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 143 564 € /an 11 964 € /mois | Triple net (NNN) |
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 112
1st Floor available for Professional / Medical/ Retail / Restaurant. 2nd Floor available for Professional / Medical Offices. These shell spaces are ready for custom finish out with a generous TI allowance available. 1st Floor offers 18' clearance and multiple points of entry.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 5,49 mètres
- 40$ - 42$ + NNN à louer - 1er étage
- Allocation TI généreuse
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 500
Shell space ready for custom finish out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- 30$ - 36$ + NNN pour la location
- Allocation TI généreuse disponible
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 620
Design your dream office today with this shell space that is ready for custom finish out. Call for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- $30 - $36 + NNN for Lease
- Tenant controlled HVAC
- Generous TI available
- $385 /SF for Sale
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 620
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- $30 - $36 + NNN for Lease
- Tenant controlled HVAC
- Generous TI available
- $385 /SF for Sale
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 640
Shell space ready for custom finish out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- 30$ - 36$ + NNN pour la location
- Allocation TI généreuse disponible
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 800
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- $32 - $34 + NNN for Lease
- Fully finished out office suite opportunity
- Tenant controlled HVAC
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 820
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- $32 - $34 + NNN for Lease
- Fully finished out office suite opportunity
- Tenant controlled HVAC
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 830
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- $32 - $34 + NNN for Lease
- Fully finished out office suite opportunity
- Tenant controlled HVAC
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau 970
Office/Medical Space for Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
7101 Custer Rd - 1er étage – Bureau Bldg 11
Office/Medical Space for Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
- Custer Road Exposure
- Building Signage
- Standalone Medical Building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 867 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 94 m² | Surface commerciale utile | 5 214 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 13,91 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 2 867 m² |
| Min. Divisible | 94 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 5 214 m² |
| Surface totale du terrain | 13,91 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à la frontière entre McKinney et Frisco, Custer Oaks est un projet à usage mixte de 7 bâtiments de bureaux professionnels/médicaux et de commerces de détail. Idéalement situé juste à côté de Custer Road, Custer Oaks se trouve à quelques minutes du développement de Craig Ranch et des principales artères, notamment le péage Sam Rayburn, le péage Dallas North et Preston Road. Il est également voisin de la communauté résidentielle de Hunter Creek. L'hôpital méthodiste McKinney et le centre médical Baylor Scott & White - Centennial sont accessibles en quelques minutes de route. Appelez dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Custer Oaks | 7101 Custer Rd
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