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North & Harlem Plaza 7101-7123 W North Ave Espace disponible | 149–589 m² | Oak Park, IL 60302
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial multi-locataires situé à l'intersection très fréquentée des avenues North et Harlem (66 000 VPD)
- Excellentes opportunités de signalisation sur pylônes, disponibilité en bout et en ligne
- Dense, high-income population within 3 miles
- En face du réaménagement commercial de plus de 100 000 pieds carrés sur l'ancien site Sear's, à l'angle nord-est
- Plusieurs points d'accès complets le long des avenues North et Harlem
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
7101-7123 W North Ave - 1er étage – Bureau 7
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 440 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 7 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
7101-7123 W North Ave - 1er étage – Bureau 1
Positioned at one of Oak Park’s most heavily trafficked intersections, North + Harlem Plaza offers a prime retail leasing opportunity in a vibrant, high-income trade area. This multi-tenant center benefits from a strategic location at the SEC of North and Harlem Avenues, with a combined traffic count of 66,000 vehicles per day. Anchored by a 100,000 SF medical development, the plaza draws consistent foot traffic and offers excellent visibility for retailers. The property features multiple full-access points along both major thoroughfares, enhancing customer convenience and circulation. Available spaces include both inline and endcap configurations, with prominent pylon signage opportunities that maximize brand exposure. The surrounding area boasts a dense and affluent population, with over 319,000 residents within a 3-mile radius and an average household income exceeding $76,000. Daytime population also supports strong lunch and service-oriented retail demand. Retailers within the immediate vicinity benefit from proximity to residential developments, public schools, and Montessori institutions, creating a dynamic mix of daily needs and destination traffic. This location is ideal for service, medical, boutique fitness, or quick-service restaurant concepts seeking high visibility and strong demographics.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Inline and endcap spaces available
7101-7123 W North Ave - 1er étage – Bureau 7
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial multi-locataires situé à l'intersection très fréquentée des avenues North et Harlem.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North & Harlem Plaza | 7101-7123 W North Ave
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