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Northview Concourse 7101-7123 San Pedro Ave Local commercial | 158–777 m² | À louer | San Antonio, TX 78216
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Informations principales
- Visibility along San Pedro Avenue with exposure to more than 30,000 VPD and prominent signage opportunities that help retailers strengthen awareness.
- Serves a consumer base of more than 120,000 residents within 3 miles, supported by $1.3 billion in spending power and projected population growth.
- Benefit from a tenant mix that includes H&R Block and The UPS Store, creating consistent visitation patterns and opportunities for cross-shopping.
- Capitalize on the customer draw generated by North Star Mall, Target, Best Buy, and more, creating additional opportunities for consumer engagement.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7101-A | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7101-B | 223 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 7123 | 158 – 331 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7101-A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 7101-B
The premises are currently leased and occupied. Please do not disturb the tenant. Possession can be made available within 30 days following notice to the current occupant.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7123
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Northview Concourse
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Check 'n Go
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 654
- National
- Flower Forrest
- Enseigne
- 1
- -
- RDA
- Enseigne
- 1
- -
- Red Wing Shoes
- Enseigne
- -
- -
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 9 038
- International
- Wireless Gallery
- Télécoms sans fil
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Check 'n Go | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 654 | National |
| Flower Forrest | Enseigne | 1 | - |
| RDA | Enseigne | 1 | - |
| Red Wing Shoes | Enseigne | - | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 038 | International |
| Wireless Gallery | Télécoms sans fil | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 777 m² | Surface commerciale utile | 2 862 m² |
| Min. Divisible | 158 m² | Année de construction/rénovation | 1975/1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | Thames |
| Espace total disponible | 777 m² |
| Min. Divisible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 862 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/1991 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Rues transversales | Thames |
À propos du bien
Northview Concourse offers retailers a high-exposure leasing opportunity along San Pedro Avenue, a North Central San Antonio corridor traveled by over 30,000 vehicles per day (VPD). Various suite sizes and configurations support a range of retail concepts, while illuminated building signage and potential pylon signage give businesses prominent opportunities to build awareness and capture passing traffic. The center’s functional strip-retail design supports convenient customer visits and everyday operations. Direct parking access, large glass storefronts, and covered entrances create an accessible shopping experience, while professional management and ongoing maintenance reinforce a polished setting for tenants. A diverse roster that includes H&R Block and The UPS Store helps generate steady patron activity and cross-shopping throughout the property. Northview Concourse serves a dense trade area with more than 120,000 residents within a 3-mile radius, average household incomes of approximately $90,000, and $1.3 billion in total consumer spending. The population is projected to grow 5.2% from 2025 through 2030, adding to an already substantial customer base. The center is less than half a mile from North Star Mall and near Target, World Market, Best Buy, and quick-service restaurants, including Popeyes, Taco Bell, and McDonald’s, placing tenants within an established concentration of shopping and dining destinations. Interstate 410, US Route 281/McAllister Freeway, Downtown San Antonio, and San Antonio International Airport (SAT), just over 2 miles away, extend access beyond the immediate neighborhood. Flexible suites, visible branding opportunities, established co-tenancy, and sustained consumer activity position Northview Concourse to support customer acquisition, repeat visits, and long-term retail occupancy. Reach out to the leasing team to discuss space availability and how Northview Concourse can support future business growth.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Données démographiques
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Présenté par
Northview Concourse | 7101-7123 San Pedro Ave
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