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7101 50 Ave Local commercial | 101 m² | À louer | Red Deer, AB T4N 4E4
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 130 | 101 m² | 4,27 mètres - 4,88 mètres | 5-10 Ans | 158,92 € /m²/an 13,24 € /m²/mois 16 093 € /an 1 341 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
Positioned on a high-traffic corner site in North Red Deer, 7101 Gaetz Avenue offers a prime retail leasing opportunity in a newer multi-tenant strip mall. With an average of 33,500 vehicles passing daily, this location delivers exceptional visibility and accessibility for businesses seeking to establish or expand their presence in Central Alberta. The property benefits from ample on-site parking and is surrounded by a population of over 42,000 within a 3-kilometer radius, making it ideal for service-oriented, retail, or food and beverage tenants. Zoned C4 – Major Arterial, the site supports a wide range of commercial uses. The available unit (Unit 130) offers 1,090 square feet of flexible space, competitively priced at market lease rates with CAM and taxes at $9.75 PSF. The building’s modern façade and strategic location along Gaetz Avenue—one of Red Deer’s busiest corridors—enhance its appeal for tenants seeking high exposure and convenience. Nearby amenities and residential neighborhoods further contribute to strong foot traffic and customer accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 4,88 mètres
- Corner site with 33,500 vehicles/day exposure.
- Surrounded by 42,000+ residents within 3 km.
- Ample on-site parking for tenants and customers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 101 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 594 m² |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 594 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau centre commercial de strip-tease construit sur un site d'angle sur North Gaetz Avenue. En moyenne 33 500 véhicules par jour. Grand parking pour cet immeuble à locataires multiples qui convient parfaitement à une variété d'utilisations. Avec une population de 42 522 habitants dans un rayon de 3 km, ce bâtiment pourrait être l'endroit idéal pour votre entreprise.
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