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Retail/Multifamily Investment | 100% Leased 7100 Willie G Ave Local commercial 2 276 m² 84 % Loué À vendre Morgantown, WV 26501 3 656 334 € (1 606,39 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% Leased for the 2025-2026 Term
  • Immediate Income with Upside Potential
  • Well-Maintained Building
  • Large Parking Lot
  • Excellent Interstate Visibility & Access

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover an exceptional investment opportunity at 7100 Willie G Avenue in Westover, WV, a premier 24,500 (+/-) square foot mixed-use plaza situated on 2.08 (+/-) acres within the highly desirable Gateway development. Built in 2014, this Class A asset features a diverse and well-balanced unit mix including four retail suites and seven apartments. The property is 100% leased for the 2025-2026 term, with the exception of one retail suite, offering immediate income with upside potential. The seller will sign a 12-month lease on the vacant space.
Ideally positioned just off I-79, Exit 155, Gateway provides excellent interstate visibility, easy access to major corridors, and close proximity to an array of retail, restaurant, medical, and hospitality amenities. With daily traffic counts exceeding 41,874 vehicles along I-79 and nearly 21,054 along Route 19, this location stands out as a high-visibility, low-barrier entry into one of the region’s most active and growing commercial corridors. (Esri and Kalibrate Technologies, 2025).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 276 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
3 656 334 €
Prix par m²
1 606,39 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
80 places (35,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m sur Willie G Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

Chaque boutique Once Upon A Child est détenue et gérée individuellement par des mères et des pères qui savent que l'argent ne pousse pas dans les arbres. Leurs clients veulent des vêtements pour enfants de qualité et ils sont ravis de pouvoir proposer des articles d'occasion d'origine locale à des prix de détail réduits. Ils s'efforcent d'offrir un moyen amusant et pratique de vendre des articles pour enfants usagés en bon état et une expérience de magasinage respectueuse de l'environnement. Ils proposent le paiement sur place pour les articles qu'ils sélectionnent et qui répondent aux normes actuelles de style, de sécurité et d'état. Ils maintiennent des normes de marchandise élevées en inspectant minutieusement tous les jouets et équipements pour détecter tout rappel de sécurité. Ils facilitent l'achat et la vente en toute saison, toute la journée, tous les jours, sans rendez-vous. Ils proposent également des tonnes d'articles pour enfants légèrement usagés de marques préférées à des prix abordables.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

The Green Turtle croit en l'importance d'être un lieu de rencontre communautaire pour tous les âges, qui sert de la bonne nourriture et des boissons dans une atmosphère amusante et décontractée fondée sur l'enthousiasme et l'unité du sport. The Greene Turtle est un lieu de rencontre local depuis 1976, date à laquelle ils ont ouvert leur premier établissement à Ocean City, dans le Maryland. Ils ont parcouru un long chemin depuis 1976, diffusant leur amour pour la nourriture, le sport et la communauté dans le Maryland, le Delaware, la Virginie, le district de Columbia, la Virginie-Occidentale, New York, le New Jersey et maintenant la Pennsylvanie, avec l'intention de poursuivre leur croissance dans la région médio-atlantique.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Enseigne - - Triple net -
Hébergement et restauration - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 102
  • 355 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

Dans la zone commerciale du développement Gateway se trouve une suite de 3 824 pieds carrés (+/-) destinée au commerce de détail ou aux bureaux, située entre The Greene Turtle et H&R Block. Cet espace dispose d'une entrée principale avec une double porte vitrée. De plus, une troisième entrée/sortie est située à l'arrière du bâtiment. Les finitions comprennent un mélange de moquette et de revêtements de sol en vinyle, des murs en plaques de plâtre, des plafonds suspendus et un éclairage fluorescent.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
102 355 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

102

Surface
355 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

102

Surface 355 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Dans la zone commerciale du développement Gateway se trouve une suite de 3 824 pieds carrés (+/-) destinée au commerce de détail ou aux bureaux, située entre The Greene Turtle et H&R Block. Cet espace dispose d'une entrée principale avec une double porte vitrée. De plus, une troisième entrée/sortie est située à l'arrière du bâtiment. Les finitions comprennent un mélange de moquette et de revêtements de sol en vinyle, des murs en plaques de plâtre, des plafonds suspendus et un éclairage fluorescent.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Cheddar's Scratch Kitchen
Cracker Barrel Old Country Store
Red Lobster
Starbucks
LongHorn Steakhouse
Chili's Grill & Bar
Olive Garden
Giant Eagle
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
19-16-00030000
Évaluation du terrain
602 754 €
Évaluation des aménagements
1 131 991 €
Évaluation totale
1 734 745 €
  • ID de l’annonce: 38516617

  • Date de mise sur le marché: 20/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7100 Willie G Ave, Morgantown, WV 26501

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