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Kneaders Bakery 7100 W Craig Rd Local commercial 357 m² À vendre Las Vegas, NV 89129 3 168 776 € (8 873,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Built in 2016 with a highly desirable drive-thru
- Strong traffic counts with 38,780 VPD on W Craig Rd and 143,000+ VPD on US-95
- Located across from Albertsons and surrounded by national/co-tenancy drivers including Popeyes, Jamba Juice, CVS, Subway, ARCO, and Denny’s
- Corporate guarantee | Top 3 Unit in the Chain (PlacerAI)
- Dense and affluent trade area with 17,625 people within 1 mile, 134,235 within 3 miles, and average household income above $100,000
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a fee simple interest in a single-tenant Kneaders Bakery & Cafe located at 7100 W Craig Rd in Las Vegas, Nevada. The subject property consists of a 4,209-square-foot freestanding retail building with a drive-thru, situated on approximately 0.77 acres and built in 2016. The asset is leased on an NNN basis with corporate guarantee, tenant responsibility for roof and structure, and approximately five years remaining on the current term. Current annual NOI is approximately $202,330, with rent scheduled to increase beginning July 2026 and two 5-year renewal options remaining. The property is positioned just off the US-95 on/off-ramp with strong visibility and access, benefiting from traffic counts of approximately 38,780 vehicles per day on W Craig Rd and more than 143,000 vehicles per day along US-95. The site is directly across from Albertsons and surrounded by national and daily-needs retailers including Popeyes, Jamba Juice, CVS, Subway, ARCO, and Denny’s, supporting strong consumer traffic and long-term real estate fundamentals.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
357 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
3 168 776 €
Prix par m²
8 873,16 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
174 283 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C-1
Façade
116 m sur W Craig Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 138-03-611-013 | Évaluation des aménagements | 307 838 € |
| Évaluation du terrain | 176 961 € | Évaluation totale | 484 799 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
138-03-611-013
Évaluation du terrain
176 961 €
Évaluation des aménagements
307 838 €
Évaluation totale
484 799 €
1 sur 4
Vidéos
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Présenté par
Kneaders Bakery | 7100 W Craig Rd
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