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College & Metcalf Plaza 7100 W College Blvd 95–1 013 m² | À louer | Overland Park, KS 66210
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Informations principales
- Exceptional leasing opportunity at College & Metcalf Plaza, a premier mixed-use development offering prime retail and office space.
- Office suites offer high ceilings, multiple fiber providers, private balconies, and large conference rooms in a beautiful courtyard setting.
- Located at a bustling signalized intersection, College and Metcalf Plaza sees nearly 70,000 VPD, ensuring unmatched exposure and accessibility.
- Enjoy high visibility, strong co-tenancy, and modern office and retail suites, with building signage, ample parking in a prime commercial hub.
- Anchored by Panera, The Shack, and Nagoya Sushi & Hibachi, the tenant mix offers a built-in customer base and high brand exposure in dynamic center.
- Positioned right off Interstate 435 providing seamless connectivity to Kansas City, major employers, corporate offices, and high-traffic retail.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7106 | 190 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 35 205 € /an 2 934 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7214 | 95 – 191 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 35 429 € /an 2 952 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210 | 633 m² | Négociable | 176,47 € /m²/an 14,71 € /m²/mois 111 745 € /an 9 312 € /mois | Plus électricité |
1er étage, bureau 7106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7214
The 2,053-square-foot space can be divided, with 1,033 square feet facing College Boulevard and 1,020 square feet facing north toward 110th Street. A cased opening currently splits the suites. Each side has a private restroom and four private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 bureaux privés
2e étage, bureau 210
Windows throughout, plus bonus balcony space (not included in the square footage). Reception, 10 private offices, break room, two oversized conference rooms, bullpen, emergency exit and data room. Google Fiber already onsite. Elevator next to main entrance. Space needs cosmetic paint/carpet. Landlord can assist with TI, depending on term, rent, credit, use, etc.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 10 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Atrium
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 6 036
- International
- Massage Heights
- Massage
- 182
- International
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 848
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 036 | International |
| Massage Heights | Massage | 182 | International |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 848 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 013 m² | Surface commerciale utile | 9 319 m² |
| Min. Divisible | 95 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 013 m² |
| Min. Divisible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 9 319 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Bel espace avec balcons extérieurs. Signalisation disponible. Excellente visibilité sur College Blvd et Metcalf. Accès immédiat à l'I-435. Bon parking. Accès à l'I-435, à l'autoroute 69, à Metcalf et au collège
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
College & Metcalf Plaza | 7100 W College Blvd
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