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Retail Center Anchored By Corporate Walgreens 7100-7128 S Yates Blvd Espace disponible | 74–557 m² | Local commercial | Chicago, IL 60649
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Informations principales
- Highly visible neighborhood retail center at the signalized intersection of 71st Street & Yates Blvd
- Surrounded by national and regional retailers including Family Dollar, Chase, Subway, Domino’s, DTLR, Local Market Foods, and Rainbow Shops
- Ideal for neighborhood-serving retail, food, medical, and service users
- Strong exposure with traffic counts exceeding 26,000 vehicles per day at the intersection
- Minutes from The University of Chicago, the Obama Presidential Center, Jackson Park, South Shore Cultural Center, and the Museum of Science & Industry
- Dense South Shore trade area with 45,636 residents within 1 mile, 214,663 within 3 miles, and 433,216 within 5 miles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 557 m² | Négociable | 224,41 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 125 093 € /an 10 424 € /mois | Triple net (NNN) |
7100-7128 S Yates Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hoagy House
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hoagy House | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 1 031 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Stationnement | 17 places | Année de construction | 1992 |
| Magasins | 8 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 17 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 031 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 1992 |
À propos du bien
Le 7112 S. Yates Blvd est un centre commercial communautaire très visible, offrant un mélange complémentaire de commerces de détail axés sur la valeur, de restaurants et de locataires de services. Situé le long d'un corridor commercial très fréquenté près du bord du lac, le centre bénéficie d'un flux constant de trafic et d'une forte demande locale. La propriété est entourée de plusieurs communautés d'appartements et de quartiers résidentiels établis dans la région de South Shore, offrant une clientèle intégrée et une stabilité à long terme. Le centre commercial est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de la 71e Rue et du Boulevard Yates, offrant une excellente visibilité, accessibilité et exposition. Le centre est ancré par un commerce de première nécessité qui agit comme un générateur de trafic constant, favorisant des visites fréquentes des clients et des opportunités de ventes croisées pour les locataires en ligne. La propriété se trouve à quelques minutes des principaux pôles institutionnels et récréatifs, notamment l'Université de Chicago, le Centre Présidentiel Obama, Jackson Park, le South Shore Cultural Center et le Musée des Sciences et de l'Industrie. Les détaillants nationaux et régionaux à proximité incluent Family Dollar, Chase, Subway, Domino’s, DTLR, Local Market Foods et Rainbow Shops, renforçant davantage l'attractivité commerciale de la région. La combinaison d'une forte visibilité, de démographies résidentielles denses, de moteurs de demande institutionnelle et d'un emplacement de commerce de détail éprouvé dans le quartier fait du 7112 S. Yates Blvd une opportunité idéale pour les détaillants cherchant une performance durable dans le sous-marché très demandé de South Shore. Ce grand centre commercial de plain-pied est situé à l'intersection majeure de la 71e Rue et du Boulevard Yates, offrant une exposition significative.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Retail Center Anchored By Corporate Walgreens | 7100-7128 S Yates Blvd
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