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7104 NW 50 ST Unit 5-1 7100-7114 NW 50th St Industriel/Logistique 2 255 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33166 1 043 161 € (462,55 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

21’ clear ceiling height for efficient racking and storage capacity
Remodeled office areas with modern finishes
High dock-height loading — ideal for distribution and logistics users

3-phase electrical power suitable for manufacturing and heavy equipment
Functional warehouse layout with excellent loading and maneuverability

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Highly desirable 3,556 SF dock-height condo warehouse in one of Miami’s most competitive industrial submarkets. Positioned just minutes from Doral, the Palmetto (SR-826), Dolphin Expressway (SR-836), and Miami International Airport, this unit offers unmatched accessibility for logistics, distribution, and service-based users.
Features include 21’ clear height, 3-phase power, modern remodeled offices, and a rare high loading dock—perfect for companies needing efficient loading and racking capabilities. I-U2 zoning provides wide flexibility for industrial uses.
Ideal opportunity for owner-users looking for immediate functionality or investors seeking strong demand and low vacancy in the Doral/Miami Airport market.
This is a turn-key, high-utility warehouse in a top-tier location—properties like this are in short supply and move quickly.

7104 NW 50TH ST #5-1-YV-ASB-FLYER

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 043 161 €	Surface utile brute	2 255 m²
Prix par m²	462,55 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1984
Condition de vente	Location avec option d’achat	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Surface du lot	0,89 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IU-2, County

Prix	1 043 161 €
Prix par m²	462,55 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Location avec option d’achat
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,89 ha
Surface utile brute	2 255 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1984
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IU-2, County