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Rancier Plaza 710 W Rancier Ave Espace disponible | 279 m² | Local commercial | Killeen, TX 76541
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Informations principales
- Fort Hood East gate is less than 1 mile, busy street
- Strong tenant mix with diverse businesses
- Ample parking and easy site access
- Ideal for restaurant, office, or retail use
- High visibility and steady traffic counts
- Surrounded by thriving commercial activity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #120,130 | 279 m² | Négociable | 112,10 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 31 244 € /an 2 604 € /mois | Brut modifié |
710 W Rancier Ave - 1er étage – Bureau #120,130
Prime retail and restaurant location directly in front of Fort Cavazos East Gate. Excellent visibility and high traffic counts from military personnel and local residents. Ideal for restaurants, professional offices, or specialty retail concepts. Strong co-tenancy with established businesses including Mexican, Pho, BBQ Chicken, Chinese-Korean restaurants, barber shop, flower shop, nail salon, and lingerie boutique. Ample parking and easy access from major thoroughfares. Vibrant plaza environment with consistent customer flow.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Prime location at Fort Cavazos East Gate
- Ideal for restaurant, office, or retail use
- Strong tenant mix with diverse businesses
- High visibility and steady traffic counts
- Ample parking and easy site access
- Surrounded by thriving commercial activity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A Flowers Touch
- Fleuriste
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- Fashion Nails Too
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- Headlinez Barbershop
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- Pho Saigon
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- Sushi I Japanese Restaurant
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- Location de vidéos/Jeux
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A Flowers Touch | Fleuriste | 1 | Local |
| Fashion Nails Too | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Headlinez Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Pho Saigon | Restaurant | 1 | Local |
| Sushi I Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Turn Around Video | Location de vidéos/Jeux | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Façade | 114,30 m le W Rancier Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Stationnement | 128 places | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 128 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 114,30 m le W Rancier Ave |
| Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
Great location for restaurant, professional office or retail stores. Right in front of Fort Cavazo East Gate. Prime location. Current tenants in the plaza are: Mexican restaurant, Pho Restaurant, BBQ Chicken, Barber Shop, Flower Shop, Chinese-Korean Restaurant, Nail Salon, Lingerie
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
DKS Properties
Rancier Plaza | 710 W Rancier Ave
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