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710 W Arrow Hwy Local commercial | 627 m² | À louer | Covina, CA 91722
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The property benefits from excellent street-front visibility along Arrow Highway, with approximately 27,583 cars per day
- Average household income of $120,897 within 3 mile radius, supporting a healthy retail environment.
- The surrounding area is densely populated, with over 186,000 residents within a 3 mile radius
- More than 77,000 people work within 3 miles of the property, driving additional retail demand during business hours.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 627 m² | Négociable | 165,21 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 103 603 € /an 8 634 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 627 m² | Surface commerciale utile | 1 764 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/1997 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 627 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 764 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
OUTSTANDING VISIBLITY & TRAFFIC EXPOSURE: The property benefits from excellent street-front visibility along Arrow Highway, with approximately 27,583 cars per day passing the site, ensuring strong exposure for tenants. STRONG RESIDENTIAL DENSITY & AFFLUENCE: The surrounding area is densely populated, with over 186,000 residents within a 3 mile radius and an average household income of $120,897, supporting a healthy retail environment. ROBUST DAYTIME POPULATION: More than 77,000 people work within 3 miles of the property, driving additional retail demand during business hours. ESTABLISHED RETAIL SYNERGY: Covina Town Square features a powerful lineup of co-tenants, including Lowe’s, AMC, Planet Fitness, ALDI, Outback Steakhouse, and Shakey’s, creating significant cross-shopping and steady foot traffic throughout the center. ATTRACTIVE MARKET FUNDAMENTALS: The combination of high traffic counts, excellent visibility, strong demographics, and prominent co-tenancy positions this property as a compelling leasing opportunity within Covina and surrounding trade areas.
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710 W Arrow Hwy
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