710 Venice Way
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710 Venice Way Immeuble residentiel 2 lots 1 129 434 € (564 717 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % Inglewood, CA 90302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Approved Permits for ADU
- Close to SOFI Stadium, & Intuit Dome, Perfect for Short Term Rentals
- Fully Remodeled with in Unit Washer/Dryers
- Delivered Vacant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews is pleased to present 710 Venice Way that can be delivered fully vacant. Situated in the business-friendly area of Inglewood, CA this duplex has been fully remodeled and updated to serve as an investment vehicle to be utilized by an owner user looking to move into this reemerging area and enjoy income from an additional unit.
Permits are ready to be issued (RTI) for an additional One Bedroom ADU so an investor will be well positioned to capitalize on the potential benefits of short-term rentals in close proximity to the Intuit Dome and Sofi Stadium as they will serve as venues for the upcoming Los Angeles 2028 Summer Olympic Games.
With fully updated kitchens, bathrooms, hardwood floors, siding, electrical and roofing, this is a great opportunity to own an income producing asset yielding strong cash flow in a highly desirable sub location of Inglewood with minimal deferred maintenance costs. Furthermore, the approved ADU adds significant upside for any buyer.
The surrounding area boasts significant development with several projects recently completed or under construction in the highly desirable and emerging Inglewood market.
Permits are ready to be issued (RTI) for an additional One Bedroom ADU so an investor will be well positioned to capitalize on the potential benefits of short-term rentals in close proximity to the Intuit Dome and Sofi Stadium as they will serve as venues for the upcoming Los Angeles 2028 Summer Olympic Games.
With fully updated kitchens, bathrooms, hardwood floors, siding, electrical and roofing, this is a great opportunity to own an income producing asset yielding strong cash flow in a highly desirable sub location of Inglewood with minimal deferred maintenance costs. Furthermore, the approved ADU adds significant upside for any buyer.
The surrounding area boasts significant development with several projects recently completed or under construction in the highly desirable and emerging Inglewood market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 129 434 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 564 717 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,10 % | Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | INR3YY - Zone de logements multiples | ||
| Prix | 1 129 434 € |
| Prix par lot | 564 717 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | INR3YY - Zone de logements multiples |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Pelouse
- Patio
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 3 502 € | - |
| 2+1.5 | 1 | 3 940 € | - |
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