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710 Scenic Hwy Local d'activités 219 m² À vendre Baton Rouge, LA 70802 249 723 € (1 138,02 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Blank canvas for the investor
Across from Ochsner Hospital and new apartments
Located near downtown Baton Rouge and Mississippi River port facilities.

Close to government offices and commercial services in the central business district.
Convenient access to I-110 and I-10 for regional distribution.

Résumé analytique

Unlock the Future of Baton Rouge’s Growth Corridor
710 Scenic Hwy, Baton Rouge, LA
Position your portfolio for success with this prime commercial investment opportunity located directly across from the brand-new Ochsner Hospital and a modern apartment complex. Situated in one of Baton Rouge’s most rapidly developing areas, this property offers exceptional visibility, accessibility, and long-term growth potential.
Highlights:
• High-traffic Scenic Hwy frontage with unbeatable exposure
• Across from Ochsner Hospital & new multifamily development
• Minutes from Downtown Baton Rouge and major business hubs
• Ideal for medical offices, retail, or mixed-use redevelopment
• Surrounded by new infrastructure and commercial expansion
• Zoned for potential flexibility (confirm with city planning)
This is your opportunity to build, develop, or hold in a location that’s positioned to thrive. Don’t just watch Baton Rouge grow—invest where the progress is happening.

710 Scenic Building Dimensions

PDD

Informations sur l’immeuble

Prix	249 723 €	Surface du lot	0,14 ha
Prix par m²	1 138,02 €	Surface utile brute	219 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Conditions de vente	Projet de requalification Immeuble en gros œuvre	Année de construction	1968
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Distribution légère	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C

Prix	249 723 €
Prix par m²	1 138,02 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Projet de requalification Immeuble en gros œuvre
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,14 ha
Surface utile brute	219 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1968
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.