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710 Ryan St 133–2 037 m² | À louer | Lake Charles, LA 70601
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Informations principales
- Historic mixed-use redevelopment opportunity in downtown Lake Charles
- Storefront frontage and visibility along both Ryan Street and Division Street
- Three-story building featuring open loft-style architectural character
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 133 – 1 455 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 323 662 € /an 26 972 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 133 – 582 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 129 531 € /an 10 794 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
3e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 037 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 133 m² | Surface commerciale utile | 3 473 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 2 037 m² |
| Min. Divisible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 473 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
710 Ryan Street presents an opportunity to acquire a landmark mixed-use redevelopment property in the heart of downtown Lake Charles. Positioned within the Historic Charpentier District, the three-story building offers a distinctive blend of historic architectural character and modern redevelopment potential. Planned improvements are designed to preserve the property's open loft-style aesthetic while enhancing functionality for a variety of commercial uses, creating an asset with long-term appeal for investors and owner-users alike. The property's prominent "L"-shaped configuration provides storefront exposure along both Ryan Street and Division Street, enhancing visibility and accessibility within one of the city's most established downtown corridors. Nearby public parking options, including a neighboring parking garage, support customer and employee convenience. Located approximately one-half mile from Interstate 10, the property benefits from convenient regional connectivity while remaining within walking distance of downtown amenities, the Lake Charles waterfront, and a growing concentration of recently completed and planned residential developments. As downtown Lake Charles continues to attract investment and redevelopment activity, 710 Ryan Street is positioned to benefit from increasing pedestrian activity, business growth, and ongoing revitalization efforts. The combination of historic significance, redevelopment momentum, strong visibility, and flexible mixed-use potential creates a compelling opportunity within one of Southwest Louisiana's most recognizable downtown districts.
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710 Ryan St
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