Chipotle (Rare 17 Year Lease) | 710 N Green Bay Rd
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Chipotle (Rare 17 Year Lease) 710 N Green Bay Rd Local commercial 218 m² À vendre Waukegan, IL 60085 2 460 316 € (11 269,20 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 17 Year Lease
- Off of 55K VPD Intersection
- 2025 New Construction
- Corporate Guaranty
- Well positioned in front of Jewel Osco
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
November Capital is proud to offer an exceptional net leased Chipotle investment in the thriving Chicago suburb of Waukegan, Illinois. This rare asset boasts a 17-year corporately guaranteed lease, featuring 10% rental escalations every five years, with absolute NNN terms through 2042. Ideally positioned just off a signalized intersection with 55,000 vehicles passing daily, the property benefits from strong visibility and surrounding retail action. It is also strategically located within a vibrant shopping center anchored by a Jewel-Osco grocery store, providing a built-in customer base. Waukegan ranks as the fifth most populous suburb in Illinois, making this an outstanding opportunity for investors seeking a stable, long-term, high-credit tenant in a prime location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
218 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 460 316 €
Prix par m²
11 269,20 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
123 016 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,21 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-18-324-015 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 56 826 € | Évaluation totale | 56 826 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-18-324-015
Évaluation du terrain
56 826 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
56 826 €
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