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718-710 N Federal Hwy 710 N Federal Hwy 74–826 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33304
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Informations principales
- Located right on Federal Hwy with High Visibility
- Exclusive On-Site Parking
- Easy access to property from all directions
- 36,000 Annual Average Daily Traffic
- 12Ft Ceiling Height
- Ideal for Bakery, Fitness Gym, Brewery, F&B, Fashion Retail, Pet Groomer, Athetic Shops, Coffee Shop and more
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 710 Bldg: Space 1 | 115 m² | Négociable | 459,03 € /m²/an 38,25 € /m²/mois 52 880 € /an 4 407 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 710 Bldg: Space 2 | 172 m² | Négociable | 459,03 € /m²/an 38,25 € /m²/mois 78 893 € /an 6 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 718 Bldg: Office 3 | 74 m² | Négociable | 211,15 € /m²/an 17,60 € /m²/mois 15 693 € /an 1 308 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 718 Bldg: Retail 1 | 232 m² | Négociable | 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 95 951 € /an 7 996 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 718 Bldg: Retail 2 | 232 m² | Négociable | 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 95 951 € /an 7 996 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 710 Bldg: Space 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 710 Bldg: Space 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 718 Bldg: Office 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 718 Bldg: Retail 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 718 Bldg: Retail 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 826 m² | Surface commerciale utile | 826 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 826 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 826 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Chariff Realty Group is proud to present 710-714 N Federal Hwy and 718 N Federal Hwy, two exceptional properties located within Fort Lauderdale’s thriving Flagler Village corridor. This highly sought-after area has transformed into a vibrant urban neighborhood known for its mix of upscale residential developments, trendy restaurants, art galleries, and creative businesses. Positioned along the busy Federal Highway, the properties offer excellent visibility, strong foot traffic, and convenient access to Downtown Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, and the beaches. With Flagler Village continuing to attract a diverse mix of residents, professionals, and visitors, these spaces present a great opportunity for retail, office, or mixed-use tenants seeking a presence in one of the city’s most dynamic and fast-growing districts.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
718-710 N Federal Hwy | 710 N Federal Hwy
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