Park Laurel Apartments | 710 Laurel Ave
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Park Laurel Apartments 710 Laurel Ave Immeuble residentiel 26 lots 12 901 401 € (496 208 €/Lot) Taux de capitalisation 3,80 % San Mateo, CA 94401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 97 Walk score, sharing a property border with Central Park, Downtown San Mateo
- Heated Pool Area with Sauna (out of order)
- Secure package system and keyless entry
- Seismically retrofitted, dual pane windows throughout
- Covered parking + storage included with each unit
- 10G Fiber optic Sonic internet available in each unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trophy A+ location in Downtown San Mateo bordering Central Park, with a walk score of 97, 2 miles from Burlingame Avenue and a 10 minute drive from SFO Airport
Demonstrated potential for increased revenue: Proforma rents are proven in existing rent roll The building has undergone seismic retrofitting to decrease the PML in the event of an earthquake. In addition to the seismic retrofitting, the property features a heated central pool, providing tenants an amenity to enjoy year-round and sets this property apart from others in the area.
The property consists of 26 units, with 69% (18/26) fully renovated including in-unit washer-dryers to provide modern and updated living spaces. These renovated units offer contemporary finishes, such as full size stainless steel appliances, new flooring, and updated bathrooms, making them highly desirable for renters.
The remaining units provide a new owner the opportunity to renovate and increase revenue
Demonstrated potential for increased revenue: Proforma rents are proven in existing rent roll The building has undergone seismic retrofitting to decrease the PML in the event of an earthquake. In addition to the seismic retrofitting, the property features a heated central pool, providing tenants an amenity to enjoy year-round and sets this property apart from others in the area.
The property consists of 26 units, with 69% (18/26) fully renovated including in-unit washer-dryers to provide modern and updated living spaces. These renovated units offer contemporary finishes, such as full size stainless steel appliances, new flooring, and updated bathrooms, making them highly desirable for renters.
The remaining units provide a new owner the opportunity to renovate and increase revenue
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 901 401 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 496 208 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 3,80 % | Surface de l’immeuble | 2 674 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.25 | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R6-D - R6-D- Multiple Family Dwellings Downtown | ||
| Prix | 12 901 401 € |
| Prix par lot | 496 208 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.25 |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 674 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R6-D - R6-D- Multiple Family Dwellings Downtown |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Moquette
- Grill
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Clôturé
- Recyclage
- Compostage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 2 373 € | 56 |
| 1+1 | 12 | 2 438 € | 56 - 70 |
| 2+1 | 8 | 3 366 € | 84 - 88 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 034-200-060 | Évaluation totale | 10 096 836 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 5 065 347 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 031 488 € (2023) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
034-200-060
Évaluation du terrain
5 065 347 € (2023)
Évaluation des aménagements
5 031 488 € (2023)
Évaluation totale
10 096 836 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Park Laurel Apartments | 710 Laurel Ave
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