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710 E Sublett Rd 710 E Sublett Rd Espace disponible | 102–381 m² | Local commercial | Arlington, TX 76018
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Informations principales
- 2 spaces available, one retail and one fully operational convenience store
- Open Space, Customize to your business needs
- Heavy daytime and evening traffic
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 121 | 279 m² | 5 Ans | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 72 904 € /an 6 075 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 181 | 102 m² | 5 Ans | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 26 731 € /an 2 228 € /mois | Triple net (NNN) |
710 E Sublett Rd - 1er étage – Bureau 121
End-cap retail space with existing convenience store build-out, benefiting from high traffic counts and consistent daytime foot and vehicle traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- End cap, high traffic, good visibility, built out
710 E Sublett Rd - 1er étage – Bureau 181
Move-in ready retail or office space available at 710 E Sublett Rd in Arlington, TX 76018. This 1,100 SF space on the 1st floor features a large open area, single restroom, central air and heating, and drop ceilings. Perfectly located near The Parks Mall, Tarrant County College, and Arlington Highlands, with negotiable rental rates and lease terms for occupancy in the coming months. Ideal for businesses seeking a presence in this bustling commercial area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High Traffic
- Great Neighborhood
- Direct Sunlight
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 710 E Sublett Rd
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Browland Threading Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Donut Best
- Beignerie
- 1
- Local
- Gyros To Go
- Restaurant
- 2
- Local
- Little Caesars
- Pizza
- 4 793
- International
- Myli's SweEat Ice
- Glaces
- 2
- Local
- Nutrition
- Autres commerces
- -
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Browland Threading Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Donut Best | Beignerie | 1 | Local |
| Gyros To Go | Restaurant | 2 | Local |
| Little Caesars | Pizza | 4 793 | International |
| Myli's SweEat Ice | Glaces | 2 | Local |
| Nutrition | Autres commerces | - | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
We are pleased to offer two available spaces within this thriving commercial center: one retail space and one fully operating, fully built-out convenience store. The convenience store is located in a high-demand area with strong daytime and evening traffic. Its endcap position provides exceptional visibility, prominent signage opportunities, and convenient customer access. Surrounded by a solid mix of retail and residential drivers, both the spaces present an excellent opportunity for owner-users or investors seeking a well-positioned retail asset. The center is home to several popular and established businesses, including Little Caesars, Best Donuts, Gyros To Go, Tortilleria La Popular Mexican Restaurant, Nails & Spa, and a Smoke Shop. Exciting new additions such as Myli’s SweatIce Ice Cream, Shrimp Doc, and CityEatz further enhance the center’s appeal and customer draw. Join us and become part of a dynamic, growing commercial hub.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Présenté par
710 E Sublett Rd | 710 E Sublett Rd
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