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710 9th Ave SE Local commercial | 293 m² | À louer | Watertown, SD 57201
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Informations principales
- Positioned on a signalized hard corner with exceptional traffic exposure.
- Pylon signage available for enhanced brand visibility and drive-by recognition.
- Part of Watertown’s core retail trade area with recently developed shopping centers nearby.
- Located just east of Highway 212 and Highway 81 intersection, ensuring prime accessibility.
- Surrounded by established national and regional co-tenants, including Walgreens and Ace Hardware.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 293 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 44 218 € /an 3 685 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This retail opportunity is located on a highly visible, signalized hard corner along 9th Avenue SE, considered one of the most desirable positions in Watertown’s primary retail corridor. The site offers prominent access to both the city and surrounding Watertown MSA and is situated just east of the intersection of Highway 212 and Highway 81, providing outstanding connectivity and exposure to strong daily traffic counts exceeding 17,000 vehicles per day. The property benefits from proximity to a dynamic mix of national and regional retailers including Walgreens, Nyberg’s Ace Hardware, Mattress Firm, and Sioux Valley Coop Credit Union. Additionally, the corner site allows for pylon signage opportunities, which further enhances visibility for tenants. Recent retail developments in the surrounding area underscore the location’s long-term growth and stability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 710 9th Ave SE, Watertown, SD 57201
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 573
- International
- Dr. Michael J Johnson
- -
- 1
- -
- Shopko Watertown Sd Optical Center
- Optique
- 1
- -
- Studio 212 Entertainment Venue
- -
- 1
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- UPS
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 9 239
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ace Hardware | Matériel | 4 573 | International |
| Dr. Michael J Johnson | - | 1 | - |
| Shopko Watertown Sd Optical Center | Optique | 1 | - |
| Studio 212 Entertainment Venue | - | 1 | - |
| UPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 239 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 293 m² | Surface commerciale utile | 6 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 204 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located along 9th Avenue SE in Watertown, South Dakota, near the Highway 212 and Highway 81 intersection. It is positioned with frontage on a signalized corner within a developed retail corridor. Surrounding properties include retail stores, dining establishments, and financial institutions. Traffic counts in the immediate area exceed 17,000 vehicles per day. Nearby national and regional retailers include Walgreens, Ace Hardware, Mattress Firm, and Sioux Valley Coop Credit Union.
- Enseigne sur pylône
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710 9th Ave SE
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