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The First Building 71 Spit Brook Rd Bureau 3 592 m² 100 % Loué À vendre Nashua, NH 03060 3 833 865 € (1 067,28 €/m²)

71 Spit Brook Rd, Nashua, NH 03060

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Great investment opportunity - 95% leased
  • Located directly off Exit 1 of Route 3/Everett Turnpike
  • Additional generating income from onsite cell tower service agreement
  • Abundant amenities nearby including the Nash Casino

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Outstanding investment opportunity: 71 Spit Brook Road offers 38,666± SF of professional office space on a 1.68-acre site. The building is 95% leased by a diverse mix of professional tenants. This property not only offers prime commercial space but also generates additional income through a lease agreement with a cell tower service provider. The tower, located on the property, provides consistent revenue, enhancing the investment potential and offering a unique income stream alongside traditional office rental. Signed NDA required for financials.

PIÈCES JOINTES

71 Spit Brook Rd E-Brochure
NDA 71 Spit Brook Rd NashuaNH

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 592 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
3 833 865 €
Prix par m²
1 067,28 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
898 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
RC - Resource Conservation zoning, a district intended to protect natural features and open spaces by allowing only low-intensity, compatible uses within r

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle NASH-000000-000000-000194A Évaluation des aménagements 1 725 836 €
Évaluation du terrain 1 105 942 € Évaluation totale 2 831 778 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
NASH-000000-000000-000194A
Évaluation du terrain
1 105 942 €
Évaluation des aménagements
1 725 836 €
Évaluation totale
2 831 778 €
(603) 540-8315

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37739163

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 71 Spit Brook Rd, Nashua, NH 03060

Ce Southeast Nashua Bureau situé à 71 Spit Brook Rd, Nashua, NH 03060 est actuellement disponible. Contactez The Boulos Company pour plus d’informations.

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71 Spit Brook Rd, Nashua, NH à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
71 Spit Brook Rd Main photo2
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71 Spit Brook Rd Entrance
71 Spit Brook Rd, Nashua, NH à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
71 Spit Brook Rd Hallway
71 Spit Brook Rd, Nashua, NH à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Cell tower
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The First Building | 71 Spit Brook Rd
(603) 540-8315 x

The First Building | 71 Spit Brook Rd

Roger Dieker
(603) 540-8315

Michael Tamposi
(603) 315-4348

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