71 Monroe Avenue | 71 Monroe Ave
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71 Monroe Avenue 71 Monroe Ave Bureau 911 m² À vendre Pittsford, NY 14534 1 251 306 € (1 373,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible Floor Plan Options
- Updated Infrastructure
- Village Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tremendous Office Bldg. in Pittsford Village Green off Monroe Avenue. Currently occupied by Single Tenant thru 11/30/2026. Great Opportunity for Investor or Owner Occupant who has occupancy flexibility. Tenant pays Common Charges and Utilities as Additional Rent, Landlord pays Taxes. Bldg. has flexible plan that could demise into 2 or 3 spaces. All 6 HVAC units have been replaced over the past 4 yrs. Private Offices, Open Work Stations, 3 Conference Rooms, 2 Kitchenette's, 5 Bathrooms, Large Training Room, Lower Level Finished Space w 2 sets of stairways. Plenty of parking. Location is very good with close proximity to all Village amenities, highways and pedestrian friendly access.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
911 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1992/2008
Prix
1 251 306 €
Prix par m²
1 373,40 €
Taux de capitalisation
7,18 %
RNE
89 873 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
743 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
MU-OF - Village of Pittsford Mixed Use-Office. Bldg. is part of an Association that is Professionally Managed
by Crofton Perdue Associates.
Stationnement
40 places (43,9 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 264601-151-180-0004-007-000-A | Évaluation totale | 501 783 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 85 048 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 416 735 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
264601-151-180-0004-007-000-A
Évaluation du terrain
85 048 € (2024)
Évaluation des aménagements
416 735 € (2024)
Évaluation totale
501 783 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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