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Paia Plaza 71 Baldwin Ave 34–322 m² | À louer | Paia, HI 96779
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Wellness-Focused Destination
- Mixed Usage & Retail Foot Traffic
- Historic & Revitalized Building
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-1 & B-2 | 38 m² | Négociable | 404,65 € /m²/an 33,72 € /m²/mois 15 488 € /an 1 291 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-5 | 34 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 10 366 € /an 863,86 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C-5 | 39 m² | Négociable | 384,86 € /m²/an 32,07 € /m²/mois 15 196 € /an 1 266 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C-6 | 36 m² | Négociable | 338,68 € /m²/an 28,22 € /m²/mois 12 240 € /an 1 020 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B-1 & B-2
• Former massage and wellness suites featuring two private treatment rooms • Each unit includes exterior entrances that lead directly into the interior hallways, offering privacy and easy client flow • Option to connect the two units internally through a small shared storage room • Dual access from both the Mana Foods parking lot side and the building’s main parking lot, increasing visibility and convenience • Ideal for massage, aesthetics, acupuncture, therapy, coaching, or any wellness or service-based business • Located within Paia Plaza, a wellness-focused commercial building with consistently high daily foot traffic & excess parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- 2 Separate treatment rooms
1er étage, bureau B-5
• Open office/retail suite located directly off the building’s main interior lobby • Lobby is accessible from both the Mana Foods side and the main parking lot, offering convenient dual entry for clients • Versatile layout ideal for an office, showroom, or wellness practitioner seeking a clean, professional environment • Quiet, private space surrounded by complementary health and wellness tenants, including a boutique fitness studio, aesthetician, and bike tour company/shop • Part of the revitalized Paia Plaza, a wellness-focused commercial destination with steady daily foot traffic
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Atrium
- Open space
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Open floor plan, hardwood floors
1er étage, bureau C-5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Open space
1er étage, bureau C-6
• Ideal for an office, wellness service space, or boutique showroom • Benefits from steady foot traffic generated by the building’s health and wellness-focused tenants • Located just off the main interior lobby with direct access from the parking-lot side building entrance • Situated in a beautiful historic Paia building currently undergoing a major refresh to restore its vibrance and energy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Open space
- Planchers en bois
- Large open space, Hardwood floors
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A-3 | 139 m² | 6,10 mètres | Négociable | 439,84 € /m²/an 36,65 € /m²/mois 61 294 € /an 5 108 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B-1 & B-2 | 38 m² | - | Négociable | 404,65 € /m²/an 33,72 € /m²/mois 15 488 € /an 1 291 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B-3 | 34 m² | - | Négociable | 449,74 € /m²/an 37,48 € /m²/mois 15 292 € /an 1 274 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B-5 | 34 m² | - | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 10 366 € /an 863,86 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C-5 | 39 m² | - | Négociable | 384,86 € /m²/an 32,07 € /m²/mois 15 196 € /an 1 266 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C-6 | 36 m² | - | Négociable | 338,68 € /m²/an 28,22 € /m²/mois 12 240 € /an 1 020 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A-3
A rare opportunity on Maui’s North Shore. This beautiful 1500 square foot retail space sits in a prime location with direct exposure to Baldwin Avenue and steady daily foot traffic. It features an open layout that can be adapted to retail, showroom, gallery, or a wellness based concept. A private paid parking lot is located right next door, giving your customers easy access and making this space even more convenient and attractive for business. Large windows bring in natural light, and the historic charm of Paia adds a unique character that clients and shoppers love. If you have been dreaming about launching something special on Maui’s North Shore, this could be the start of your next great opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- High Ceilings
- Prime location
- Lots of Natural Light
- Historic Building
1er étage, bureau B-1 & B-2
• Former massage and wellness suites featuring two private treatment rooms • Each unit includes exterior entrances that lead directly into the interior hallways, offering privacy and easy client flow • Option to connect the two units internally through a small shared storage room • Dual access from both the Mana Foods parking lot side and the building’s main parking lot, increasing visibility and convenience • Ideal for massage, aesthetics, acupuncture, therapy, coaching, or any wellness or service-based business • Located within Paia Plaza, a wellness-focused commercial building with consistently high daily foot traffic & excess parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- 2 Separate treatment rooms
1er étage, bureau B-3
• Parking-lot facing unit with excellent visibility and easy client access • Features two entry points: a private exterior door plus an interior hallway door — ideal for creating two treatment rooms, a reception + service layout, or flexible dual-use operations • Hardwood floors throughout, adding warmth, character, and a polished professional feel • Generous natural light creates an inviting atmosphere for clients and providers • Ideal for health and wellness practitioners, including aestheticians, massage therapy, acupuncture, coaching, mental health, bodywork, or boutique services • Located within Paia Plaza, a revitalized historic building centered around wellness, lifestyle, and community • Building enjoys 150+ daily visitors driven by a popular boutique fitness studio and a bike tour company, built-in foot traffic • Clean, quiet, professional environment shared with other wellness-focused businesses • Convenient access to Baldwin Avenue and Paia town amenities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
1er étage, bureau B-5
• Open office/retail suite located directly off the building’s main interior lobby • Lobby is accessible from both the Mana Foods side and the main parking lot, offering convenient dual entry for clients • Versatile layout ideal for an office, showroom, or wellness practitioner seeking a clean, professional environment • Quiet, private space surrounded by complementary health and wellness tenants, including a boutique fitness studio, aesthetician, and bike tour company/shop • Part of the revitalized Paia Plaza, a wellness-focused commercial destination with steady daily foot traffic
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Atrium
- Open space
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Open floor plan, hardwood floors
1er étage, bureau C-5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Open space
1er étage, bureau C-6
• Ideal for an office, wellness service space, or boutique showroom • Benefits from steady foot traffic generated by the building’s health and wellness-focused tenants • Located just off the main interior lobby with direct access from the parking-lot side building entrance • Situated in a beautiful historic Paia building currently undergoing a major refresh to restore its vibrance and energy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Open space
- Planchers en bois
- Large open space, Hardwood floors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 322 m² | Surface commerciale utile | 1 386 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1906/2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 386 m² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to Paia Plaza, a beautifully revitalized historic building located in the center of Paia’s thriving North Shore community. This rare commercial offering combines timeless plantation-era architecture with modern upgrades, creating a warm, welcoming, and high-visibility home for your business. Situated on iconic Baldwin Avenue, Paia Plaza is surrounded by boutique retail, wellness studios, local eateries, and heavy foot traffic from both residents and visitors. The building has been thoughtfully restored and curated to attract health, lifestyle, and creative brands, becoming a cornerstone hub for Paia’s vibrant commercial scene. Property Highlights: • Prime North Shore location just steps from Baldwin Avenue’s busiest pedestrian zones • Updated interiors with flexible floor plans suitable for retail, wellness, beauty, professional services, or boutique office use • Beautiful natural light, high ceilings, and preserved architectural details that reflect Pa?ia’s historic charm • Strong co-tenancy within a wellness-focused and community-centered commercial building • Ample customer parking options nearby • High visibility and exposure to steady local + visitor traffic all year round • Located within one of Maui’s most desirable and fast-growing commercial corridors Whether you’re building a brand, expanding your inter-island footprint, or looking to tap into Paia’s uniquely spirited marketplace, Paia Plaza offers the ideal blend of character, visibility, and community energy. Inquire today for availability, tour scheduling, and full leasing details.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
3P Commercial LLC
Paia Plaza | 71 Baldwin Ave
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