71-79 Wood Ave
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71-79 Wood Ave Local commercial 801 m² 100 % Loué À vendre Bridgeport, CT 06605 1 041 120 € (1 299,76 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commerce de détail à usage mixte occupé à 100 % au 1er étage avec appartements au-dessus
- Ancien bâtiment rasé en 2023 au-dessus des finitions standard.
- Conçu, câblé et raccordé pour un troisième étage supplémentaire et un sous-sol complet aménagé pour l'expansion des activités du marché
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EAC Properties est fière de présenter en exclusivité le 71-79 Wood Avenue à Bridgeport. Situé au cœur de Bridgeport, cet établissement offre des flux de trésorerie existants et un emplacement privilégié dans un quartier en plein essor. Ce bâtiment autonome témoigne de sa fonctionnalité et de sa polyvalence. Le marché halal récemment ouvert au premier étage. L'espace est un terrain de 1,1 acre avec une superficie brute de bâtiment de 6 436 pieds carrés. 2 000 pieds carrés supplémentaires disponibles au sous-sol. Immeuble à usage mixte, 2 appartements résidentiels au 2ème étage, revenus locatifs en passe de 100 000 dollars, appartements récemment rénovés avec des finitions supérieures aux normes, accès facile à l'I-95, aux lignes 8 et 15 et aux transports en commun.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
801 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2009/2023
Prix
1 041 120 €
Prix par m²
1 299,76 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,98
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
O-R - Bureau/Commerce de détail
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | BRID-001132-000043 | Évaluation des aménagements | 242 407 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 69 018 € (2024) | Évaluation totale | 311 425 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
BRID-001132-000043
Évaluation du terrain
69 018 € (2024)
Évaluation des aménagements
242 407 € (2024)
Évaluation totale
311 425 € (2024)
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