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7092 Forrest Ave 7092 Forrest Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 243 810 € (103 651 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Philadelphia, PA 19138

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

12 Multifamily Units | One-bedroom, one-bathroom layouts with a strong mix of market-rate, PHA voucher, and master-leased units.
Strong In-Place Cash Flow | Over a 7 Percent Cap Rate
Recent Capital Improvement | Roof was recently replaced, and common areas have been updated.

Reliable, Subsidy-Backed Income | Six PHA tenants and four units master-leased to 1260 Housing, a nonprofit that ensures consistent collections and si
Low-Management Asset | Master lease structure and government-backed tenancy minimize collection risk and operational complexity.
Transit-Connected Northwest Location | Close to SEPTA rail (Sedgwick Station), multiple bus routes, and major thoroughfares including Route 309 and 76

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 243 810 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	103 651 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,06 ha
Taux de capitalisation	7,26 %	Surface de l’immeuble	1 207 m²
Nb de lots	12	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1925
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RSA5

Prix	1 243 810 €
Prix par lot	103 651 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,26 %
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	1 207 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1925
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RSA5