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New Express Wash Sachse, TX #cw30-temptxb 7090 S State Hwy 78 Immeuble | 473 m² | Spécialité | À vendre 5 064 640 € | Sachse, TX 75048
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey, New Build: Slated for Aug 2025 delivery, offering fresh infrastructure, modern equipment, and no deferred CapEx
- Underserved, High-Barrier Submarket: Rapidly urbanizing corridor with no express competition within a 2-mile radius
- Shadow-Anchored by Retail Power Center: Located just south of a heavily trafficked shopping node anchored by Walmart Supercenter
- Highway Frontage in Retail Corridor: Direct access via a dedicated right-turn lane from Hwy 78 with exposure to 30K+ VPD
- Dense Submarket with Instant Demand: Surrounded by affluent residential density with a 3-mile population of 80.9K+
- Portfolio Flexibility: May be sold individually or as part of a seven-site portfolio spanning Houston and DFW
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COMMERCIAL PLUS TEXAS, LLC is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new, express car wash located along State Highway 78 in Sachse, Texas. Scheduled to open in August 2025, this offering includes both the business and the underlying real estate. The property is positioned in one of the metro’s fastest-growing corridors, providing unmatched access, visibility to 30K+ vehicles daily, and long-term upside in a high-traffic daily utility zone.
Management is seeking a complete sale of the business and the underlying real estate. The site may be purchased individually or as part of a broader portfolio featuring seven sites in various stages of development. Inquire with the listing agent for more details.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 064 640 € | Surface du lot | 0,54 ha |
| Prix par m² | 10 718,70 € | Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Spécialité | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-2 - Commercial (General) | ||
| Prix | 5 064 640 € |
| Prix par m² | 10 718,70 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Commercial (General) |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
À PROPOS 7090 S STATE HWY 78 , SACHSE, TX 75048
PROPERTY SNAPSHOT • Status: Under Construction (Estimated Opening Aug 2025) • Lot Size: 1.34 +/- AC • Tunnel Length: 140 FT • Equipment: Motor City / Minda • Pay Lanes: 2 (DRB) • Vacuum Stalls: 17 (Vacutech) WHY INVEST IN SACHSE, TEXAS? Part of the Dallas-Fort Worth metroplex, Sachse is a high-growth suburban city northeast of Dallas. The region is seeing record-breaking migration, residential development, and infrastructure investment. With projected DFW population growth of over 1.7 million by 2035, highway-adjacent infill sites like this are becoming increasingly rare. Major mixed-use and commercial developments in the area continue to reshape traffic patterns and increase demand for service-based retail like express car washes. YOUR NEXT INVESTMENT OPPORTUNITY This site offers the rare opportunity to control fee-simple real estate in a tightly held corridor with new infrastructure and immediate operational viability. With high-visibility highway frontage and strong demographic support, this is a compelling addition to any car wash portfolio or a stand-alone growth vehicle.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-9214-00A-002R-1 | Évaluation des aménagements | 1 090 006 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 045 952 € (2023) | Évaluation totale | 2 135 958 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
New Express Wash Sachse, TX #cw30-temptxb | 7090 S State Hwy 78
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