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New Express Wash Sachse, TX #cw30-temptxb 7090 S State Hwy 78 Immeuble | 473 m² | Spécialité | À vendre 5 046 849 € | Sachse, TX 75048
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey, New Build: Slated for Aug 2025 delivery, offering fresh infrastructure, modern equipment, and no deferred CapEx
- Underserved, High-Barrier Submarket: Rapidly urbanizing corridor with no express competition within a 2-mile radius
- Shadow-Anchored by Retail Power Center: Located just south of a heavily trafficked shopping node anchored by Walmart Supercenter
- Highway Frontage in Retail Corridor: Direct access via a dedicated right-turn lane from Hwy 78 with exposure to 30K+ VPD
- Dense Submarket with Instant Demand: Surrounded by affluent residential density with a 3-mile population of 80.9K+
- Portfolio Flexibility: May be sold individually or as part of a seven-site portfolio spanning Houston and DFW
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COMMERCIAL PLUS TEXAS, LLC is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new, express car wash located along State Highway 78 in Sachse, Texas. Scheduled to open in August 2025, this offering includes both the business and the underlying real estate. The property is positioned in one of the metro’s fastest-growing corridors, providing unmatched access, visibility to 30K+ vehicles daily, and long-term upside in a high-traffic daily utility zone.
Management is seeking a complete sale of the business and the underlying real estate. The site may be purchased individually or as part of a broader portfolio featuring seven sites in various stages of development. Inquire with the listing agent for more details.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 046 849 € | Surface du lot | 0,54 ha |
| Prix par m² | 10 681,05 € | Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Spécialité | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-2 - Commercial (Général) | ||
| Prix | 5 046 849 € |
| Prix par m² | 10 681,05 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Commercial (Général) |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
À PROPOS 7090 S STATE HWY 78 , SACHSE, TX 75048
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • Statut : En construction (Ouverture estimée en août 2025) • Superficie du terrain : 1,34 +/- AC • Longueur du tunnel : 140 FT • Équipement : Motor City / Minda • Voies de paiement : 2 (DRB) • Stations d’aspiration : 17 (Vacutech) POURQUOI INVESTIR À SACHSE, TEXAS ? Située dans l’agglomération Dallas-Fort Worth, Sachse est une ville suburbaine en pleine croissance au nord-est de Dallas. La région connaît une migration record, un développement résidentiel rapide et des investissements massifs dans les infrastructures. Avec une croissance démographique projetée de plus de 1,7 million d’habitants dans la région DFW d’ici 2035, les sites en bordure d’autoroute comme celui-ci deviennent de plus en plus rares. Les grands projets de développement mixte et commercial dans la région continuent de transformer les flux de circulation et d’accroître la demande pour des commerces de services tels que les stations de lavage express. VOTRE PROCHAINE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Ce site offre une opportunité rare de contrôler un bien immobilier en pleine propriété dans un corridor très prisé, doté de nouvelles infrastructures et d’une viabilité opérationnelle immédiate. Avec une visibilité élevée en bordure d’autoroute et un soutien démographique solide, cette propriété constitue un ajout convaincant à tout portefeuille de stations de lavage ou un véhicule de croissance autonome.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-9214-00A-002R-1 | Évaluation des aménagements | 1 548 097 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 094 356 € (2024) | Évaluation totale | 2 559 867 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
New Express Wash Sachse, TX #cw30-temptxb | 7090 S State Hwy 78
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