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Prime Investment Opportunity 709 N Sacramento St Industriel/Logistique 2 875 m² À vendre Lodi, CA 95240 1 915 496 € (666,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3 parcelles, toutes zonées, couloir à usage mixte.
Prolongation de bail récente témoignant de l'engagement envers le site.

Taux de capitalisation élevé.
Bail NNN modifié.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité d'investissement de premier ordre à Lodi, en Californie. Un portefeuille de contrats de location NNN modifié par un seul locataire avec un taux de capitalisation élevé de 6,4 %. L'offre comprend trois propriétés avec des bâtiments de classe C, toutes zonées dans un corridor à usage mixte. Le 709 Sacramento Street comprend un entrepôt de 9 740 pieds carrés avec des bureaux sur un terrain de 1/2 acre et un bâtiment extérieur de 1 100 pieds carrés. Le 701 Sacramento Street est un entrepôt de 9 000 pieds carrés de style cabane Quonset sur un peu moins d'un demi-acre. Enfin, le 601 North Sacramento Street, qui s'étend sur plus d'un demi-acre et comprend deux bâtiments métalliques à portée libre de 5 000 pieds carrés avec plus de 700 pieds carrés d'espaces de bureaux. Les propriétés bénéficient d'un emplacement privilégié à moins d'un kilomètre du centre-ville de Lodi et à moins d'un kilomètre de l'échangeur Turner Road. Le locataire occupe les lieux depuis 2016 et en est à la première de ses trois options de 5 ans pour prolonger le bail. Pour plus d'informations sur les spécifications du bâtiment et le locataire, visitez le lien multimédia virtuel.

Brochure pdf

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 915 496 €	Surface du lot	0,56 ha
Prix par m²	666,24 €	Surface utile brute	2 875 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,80 %	Année de construction	1946
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	17
Classe d’immeuble	C
Zonage	MCO - Corridor à usage mixte

Prix	1 915 496 €
Prix par m²	666,24 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,80 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,56 ha
Surface utile brute	2 875 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1946
Occupation	Mono
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	17
Zonage	MCO - Corridor à usage mixte