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Family Dollar | DollarTree Combo 709 N Court St Local commercial 1 115 m² À vendre Grayville, IL 62844 802 255 € (719,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le magasin est situé sur New Jackson Hwy | Le plus grand chiffre d'affaires ? Route Cked
- Revenu moyen des ménages de Three Mile de 68 644 dollars
- Les magasins Combo enregistrent une augmentation de 20 % de leurs revenus !
- Bail NN de 10 ans exigeant un minimum de responsabilités du propriétaire
- Nouveau concept de location à deux locataires | Brand New Lease
- The Store Out positionne d'autres détaillants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter cette montre rétro ? Dans un magasin hybride Tree & Family Dollar de 12 000 dollars américains situé à Granville, en Illinois. La propriété est grevée d'un bail double net de dix (10) ans, laissant un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient des options de renouvellement sur cinq (5) ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 0,50$ PSF. Le bail est garanti par la société Dollar Tree Corporation, qui détient une notation de crédit « BBB », classée dans la catégorie investment grade.
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé à proximité de North Court, la route la plus fréquentée de Grayville. La population de huit kilomètres est de 2 355 personnes avec un revenu familial moyen de 68 644 dollars sur cinq kilomètres. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne pour un magasin à un dollar typique.
Cet investissement offrira le succès à un nouveau propriétaire grâce au ? la solidité financière et la rentabilité prouvée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Le prix catalogue reflète un taux de plafonnement de 8,50 % sur la base d'un bénéfice net de 80 040$.
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé à proximité de North Court, la route la plus fréquentée de Grayville. La population de huit kilomètres est de 2 355 personnes avec un revenu familial moyen de 68 644 dollars sur cinq kilomètres. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne pour un magasin à un dollar typique.
Cet investissement offrira le succès à un nouveau propriétaire grâce au ? la solidité financière et la rentabilité prouvée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Le prix catalogue reflète un taux de plafonnement de 8,50 % sur la base d'un bénéfice net de 80 040$.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2023
Prix
802 255 €
Prix par m²
719,62 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
68 192 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
51 m sur N Court St
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Enseigne
- 1 115 m²
- 61,08 €
- Triple net
- Déc. 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar Tree | Enseigne | 1 115 m² | 61,08 € | Triple net | Déc. 2034 |
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