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709 Louise Ave Local commercial 149 m² À vendre Charlotte, NC 28204 867 458 € (5 835,77 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Irreplaceable infill location in Historic Elizabeth, steps from the Elizabeth dining corridor, Plaza Midwood, and Uptown Charlotte.
- N2-B (Neighborhood 2) zoning supports multi-family, townhome, and missing-middle residential redevelopment, plus select neighborhood commercial
Résumé analytique
Ardor Commercial Advisors is pleased to present 709 Louise Avenue, a 1,587-square-foot mixed-use building on a
0.196-acre lot in the heart of Historic Elizabeth — one of Charlotte's oldest, most walkable, and most sought-after
urban neighborhoods. Positioned minutes from Uptown, Plaza Midwood, and the Elizabeth dining and retail corridor,
the property offers a rare infill opportunity in a submarket where comparable inventory rarely trades.
The site's NC (Neighborhood Center) mixed-use zoning gives a buyer genuine optionality — commercial, office,
residential, and multifamily uses are permitted by right — making 709 Louise a fit for an owner-occupant, a boutique
tenant, or an investor underwriting a redevelopment basis.
Pano Tour: https://app.cloudpano.com/tours/_jSSOpGAB
0.196-acre lot in the heart of Historic Elizabeth — one of Charlotte's oldest, most walkable, and most sought-after
urban neighborhoods. Positioned minutes from Uptown, Plaza Midwood, and the Elizabeth dining and retail corridor,
the property offers a rare infill opportunity in a submarket where comparable inventory rarely trades.
The site's NC (Neighborhood Center) mixed-use zoning gives a buyer genuine optionality — commercial, office,
residential, and multifamily uses are permitted by right — making 709 Louise a fit for an owner-occupant, a boutique
tenant, or an investor underwriting a redevelopment basis.
Pano Tour: https://app.cloudpano.com/tours/_jSSOpGAB
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2026
Prix
867 458 €
Prix par m²
5 835,77 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
N2-B - Affaires générales du comté de Mecklembourg
Stationnement
6 places (40,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 080-212-11 | Évaluation des aménagements | 70 185 € |
| Évaluation du terrain | 669 870 € | Évaluation totale | 740 055 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
080-212-11
Évaluation du terrain
669 870 €
Évaluation des aménagements
70 185 €
Évaluation totale
740 055 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
709 Louise Ave
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