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Chestnut Apartments 709 E Chestnut Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 021 370 € (251 781 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Assumable Financing Fixed Through 2029 - 30% Down Payment
- 1983 Construction
- Fully Renovated Interiors with High End Finishes
- 6.2% CAP Rate on Current Rents
- Washer & Dryer Included in Each Unit
- Previously Approved for (3) ADUs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian is pleased to present the Chestnut Apartments, a turnkey, 12-unit apartment building located in the heart of Santa Ana. Built in 1983 and just minutes away from the historic Downtown District, this property represents one of the most attractive multifamily investment opportunities in the county. It boasts a compelling 6.2% CAP Rate based on current rental income. Further enhancing the investment potential, buyers have the option to assume the existing financing, which requires only a 30% down payment and features a below-market fixed interest rate that remains in effect through November 2029. This advantageous financing presents a rare opportunity to take advantage of positive leverage, dramatically increasing the cash-on-cash return.
The Chestnut Apartments redefines urban living with spacious studio apartment, each generously proportioned to function as complete one-bedroom units. Enhancing the living experience, every unit is equipped with its own washer and dryer, offering tenants the convenience of in-home laundry facilities. Recent extensive interior renovations elevate the property to new heights, featuring luxurious materials, contemporary kitchens, stainless steel appliances, vinyl/plank flooring, upgraded bathrooms, and a range of other enhancements. The exterior of the property has undergone a fresh transformation with new paint and state-of-the art exterior lighting, adding to the overall appeal.
Previously, ownership had received full approval for the addition of three Accessory Dwelling Units (ADUs). These ADU's, once constructed, add a projected 29.7% increase in gross income.
The Chestnut Apartments redefines urban living with spacious studio apartment, each generously proportioned to function as complete one-bedroom units. Enhancing the living experience, every unit is equipped with its own washer and dryer, offering tenants the convenience of in-home laundry facilities. Recent extensive interior renovations elevate the property to new heights, featuring luxurious materials, contemporary kitchens, stainless steel appliances, vinyl/plank flooring, upgraded bathrooms, and a range of other enhancements. The exterior of the property has undergone a fresh transformation with new paint and state-of-the art exterior lighting, adding to the overall appeal.
Previously, ownership had received full approval for the addition of three Accessory Dwelling Units (ADUs). These ADU's, once constructed, add a projected 29.7% increase in gross income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 021 370 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 251 781 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Surface de l’immeuble | 653 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.61 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 021 370 € |
| Prix par lot | 251 781 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.61 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 653 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 747 € | 54 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 404-072-12 | Évaluation totale | 2 231 395 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 593 853 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 637 541 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
404-072-12
Évaluation du terrain
1 593 853 € (2025)
Évaluation des aménagements
637 541 € (2025)
Évaluation totale
2 231 395 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
CONTACTS
-
Rick Applebaum -
Paul Espinosa -
Garrett Blair -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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Chestnut Apartments | 709 E Chestnut Ave
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