709-717 N Penn St
Philadelphia, PA 19106
Pier 35 1/2 · Terrain À vendre · 0,85 ha

Quai 35 1/2
709-717 Penn
Cette opportunité est offerte à 15 500 000$
Construisez 61 unités sur l'eau de la bonne manière !
Incroyable opportunité de développement pour la revente ou la détention à long terme.
~65 000 000$ de valeur de revente prévue !
Le site riverain comprend un bâtiment de 48 unités, 12 maisons de ville de luxe, un espace commercial séparé d'un étage et 35 places de stationnement supplémentaires en plus des maisons de ville avec garage pour deux voitures.
Une opportunité de développement unique pour construire des maisons au bord de la rivière dans le centre-ville de Philadelphie ! Peut construire 84 pieds (7 étages, c'est le plan). Il s'agit d'un projet à part entière, le tout dans les limites du code de zonage !
Approbation soumise la première semaine d'avril 2022 - recommandation pour CDR + REO approuvée
Permis de zonage de 3 à 4 mois - Approbations préliminaires relatives aux eaux pluviales
Rapport géotechnique, essais environnementaux de phase 1 et de phase 2 disponibles pour examen
Brochure : https://www.dropbox.com/s/wm34hdatxm7m69f/Pier%2035.5%20Brochure.pdf?dl=0
Permis de zonage de 3 à 4 mois - Approbations préliminaires relatives aux eaux pluviales
Rapport géotechnique, essais environnementaux de phase 1 et de phase 2 disponibles pour examen
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PRIX DE REVENTE DU PIER 35.5
A - (12) Maisons de ville à quatre étages
B - (1) Multifamilial de sept étages avec 47 unités. * Le rez-de-chaussée est un espace commercial
C - (1) Publicité supplémentaire d'un étage
D - (35) Places de stationnement supplémentaires
Immeuble de moyenne hauteur avec 47 unités résidentielles et un espace commercial
Espace d'appartement fini de 51 618 pieds carrés à revendre à 700 dollars
36 132 600$
2 743 pieds carrés commerciaux à 1 000 000$
(12) Maisons à quatre étages
Unités A1 - 8 maisons de 3153 pieds carrés chacune, garage tandem pour 2 voitures, 22 pieds 3/3,5 avec ascenseur
2 000 000$ chacun, le coin est se vendant à 2 300 000$
16 300 000$
Unités A2 - 2 maisons 2928 m² avec ascenseur 3/3,5 m, tandem, 2 voitures
3 000 000$ et 2 700 000$
5 700 000$
Unités B1 : 1 maison, 3766 m² 3/3,5, garage côte à côte pour 2 voitures - ascenseur
Unités B2 : 1 maison, 3316 m² 3/3,5, garage côte à côte pour 2 voitures - ascenseur
2 100 000$ chacun
4 200 000$
(1) Espace commercial supplémentaire d'un étage. 1 400 000$
REVENTE TOTALE 64 372 000$
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La ville de Philadelphie a déjà entièrement financé pour 300 millions de dollars de développement autour de cette propriété en question, en plus de plus de 2,2 milliards de dollars d'investissements privés dans les environs immédiats de la part de la Durst Organization de New York et d'autres.
Liens relatifs :
https://www.phillyvoice.com/penns-landing-durst-organization-drwc-waterfront-philadelphia/
https://philly.curbed.com/maps/delaware-river-philadelphia-development-projects