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Historic Filling Station For Lease 7080 W Highway 290 Bureaux/Local commercial | 15–260 m² | À louer | Dripping Springs, TX 78620
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 0,30-1,07 acres disponibles
- Zone à fort trafic
- Architecture emblématique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 186 m² | 1-10 Ans | 221,07 € /m²/an 18,42 € /m²/mois 41 076 € /an 3 423 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau B | 15 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 15 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D | 15 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E | 30 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
Built in the mid-1940s, this iconic roadside gem has been a visual landmark in the Texas Hill Country for more than 70 years. Located just east of Ranch Road 165 along West Highway 290, the property boasts over 150 feet of premium frontage with unbeatable visibility and constant drive-by traffic. Set on more than an acre of land, this is a rare opportunity to create a destination that stops people in their tracks. The main building, approximately 2,000 sq ft, sits on one-third of an acre and includes a private, air-conditioned office with a half bath, a 20’x14’ covered out bay, and a spacious workshop featuring three large outbays w/roll-up gates, all visible from the road. With exposed concrete walls, vintage design elements, and soaring wood-beamed ceilings, the structure is a true blank canvas for your next business venture.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bâtiment historique
- Route Prime Frontage
- Situé entre Dripping Springs et Johnson City
- Propriété à usages multiples
1er étage, bureau B
We’ve reimagined the space to be more community-forward, now offering retrofitted 20’ and 40’ shipping containers for lease. Each unit is plumbed with a mini-split, wood flooring, natural light from oversized windows, and a hand sink. Perfect for small businesses like a...Coffee shop, Ice cream parlor, Tattoo studio, Retail outpost, Barber Shop, pop-ups, or second locations looking to plug into a vibrant, creative setting. The rental rate is $1,250 per month. Additional amenities include: * A powered outdoor stage ideal for live music and events * Picnic areas, designated parking, and 5 restrooms on the adjacent .75-acre parcel * 30,000-gallon rainwater collection tank * Working commercial well and septic system * 3-phase power system * Nostalgic extras like a vintage gas pump, antique air compressor, a remote-controlled fire truck, and two 1950s-era trucks for visual flair
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Historic Building
- Prime Frontage Road
- Located between Dripping Springs & Johnson City
- Multi-use Property
1er étage, bureau C
We’ve reimagined the space to be more community-forward, now offering retrofitted 20’ and 40’ shipping containers for lease. Each unit is plumbed with a mini-split, wood flooring, natural light from oversized windows, and a hand sink. Perfect for small businesses like a...Coffee shop, Ice cream parlor, Tattoo studio, Retail outpost, Barber Shop, pop-ups, or second locations looking to plug into a vibrant, creative setting. The rental rate is $1,250 per month. Additional amenities include: * A powered outdoor stage ideal for live music and events * Picnic areas, designated parking, and 5 restrooms on the adjacent .75-acre parcel * 30,000-gallon rainwater collection tank * Working commercial well and septic system * 3-phase power system * Nostalgic extras like a vintage gas pump, antique air compressor, a remote-controlled fire truck, and two 1950s-era trucks for visual flair
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Historic Building
- Prime Frontage Road
- Located between Dripping Springs & Johnson City
- Multi-use Property
1er étage, bureau D
We’ve reimagined the space to be more community-forward, now offering retrofitted 20’ and 40’ shipping containers for lease. Each unit is plumbed with a mini-split, wood flooring, natural light from oversized windows, and a hand sink. Perfect for small businesses like a...Coffee shop, Ice cream parlor, Tattoo studio, Retail outpost, Barber Shop, pop-ups, or second locations looking to plug into a vibrant, creative setting. The rental rate is $1,250 per month. Additional amenities include: * A powered outdoor stage ideal for live music and events * Picnic areas, designated parking, and 5 restrooms on the adjacent .75-acre parcel * 30,000-gallon rainwater collection tank * Working commercial well and septic system * 3-phase power system * Nostalgic extras like a vintage gas pump, antique air compressor, a remote-controlled fire truck, and two 1950s-era trucks for visual flair
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Historic Building
- Prime Frontage Road
- Located between Dripping Springs & Johnson City
- Multi-use Property
1er étage, bureau E
We’ve reimagined the space to be more community-forward, now offering retrofitted 20’ and 40’ shipping containers for lease. Each unit is plumbed with a mini-split, wood flooring, natural light from oversized windows, and a hand sink. Perfect for small businesses like a...Coffee shop, Ice cream parlor, Tattoo studio, Retail outpost, Barber Shop, pop-ups, or second locations looking to plug into a vibrant, creative setting. The rental rate is $1,600 per month. Additional amenities include: * A powered outdoor stage ideal for live music and events * Picnic areas, designated parking, and 5 restrooms on the adjacent .75-acre parcel * 30,000-gallon rainwater collection tank * Working commercial well and septic system * 3-phase power system * Nostalgic extras like a vintage gas pump, antique air compressor, a remote-controlled fire truck, and two 1950s-era trucks for visual flair
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Historic Building
- Prime Frontage Road
- Located between Dripping Springs & Johnson City
- Multi-use Property
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Année de construction/rénovation | 1940/1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/1960 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Construit au milieu des années 40, ce pilier historique du Texas Hill Country est un régal visuel pour les passants depuis plus de 70 ans. Juste à l'est de Ranch Road 165 sur la West Highway 290, cette propriété unique est vraiment une toile blanche pour toute entreprise. Avec des éléments de design originaux, des poutres apparentes au plafond et des murs en béton, les idées sont infinies. Imaginez transformer cette ancienne station-service en un café, un bar, une distillerie, un fumoir, un poste de travail, une salle de restauration, un bureau de boutique, un point de vente au détail ou un espace événementiel privé. Bien que nostalgiques, les pompes d'époque ne sont plus actives et les réservoirs de carburant souterrains ont été retirés au début des années 2000. La nature éclectique de cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent sortir des sentiers battus tout en gardant à l'esprit l'intégrité historique de l'espace. Il est possible de louer la propriété arrière moyennant des frais mensuels supplémentaires. Située dans une zone très fréquentée, sur plus de 150 pieds de route principale avec une excellente visibilité, cette propriété est un endroit de rêve pour développer votre entreprise florissante. Construit avec un amour pour le divertissement, assis sur plus d'un acre de terrain, créez une expérience sans pareil. La structure principale de 2 000 pieds carrés et plus située sur 0,30 acre avec environ 150 pieds de route de façade principale sur l'US W. 290 avec la possibilité de louer des structures supplémentaires et une propriété arrière (y compris une scène motorisée, une salle verte climatisée pour The Talent, 5 toilettes supplémentaires, un poste de travail, totalisant environ 0,75 acres connexes). Juste entre le carrefour de Dripping Springs et la sortie de Henly, c'est l'endroit idéal pour se déplacer pendant que les conducteurs sont en route vers leur destination finale. Certaines caractéristiques de cet établissement incluent une architecture emblématique. Ce bâtiment emblématique éclectique présente une architecture classique des années 1940, une pompe à essence d'époque, un compresseur d'air ancien en état de marche, un camion de pompiers d'époque télécommandé, deux camions rétro des années 1950 (en panne), le meilleur de la nostalgie américaine. Il dispose d'un bureau climatisé avec une demi-salle de bain et comprend une baie couverte de 20 pieds x 14 pieds, un poste de travail spacieux avec 3 portes de garage enroulables. Certains autres services publics sont un système d'alimentation triphasé, un réservoir de collecte d'eau de pluie de 30 000 gallons, un puits commercial en état de marche, une fosse septique et un système CVC bien entretenu. Tout cela en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Dripping Springs, à 18 minutes de Johnson City et Blanco et à 45 minutes d'Austin. Située dans une zone très fréquentée avec une excellente visibilité, cette station-service est un emplacement de choix pour toute entreprise.
- Signalisation
Présenté par
Historic Filling Station For Lease | 7080 W Highway 290
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