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Informations principales sur l'investissement

  • Shadow-anchored by H-E-B, a major regional grocer attracting strong daily traffic
  • Upside potential with below-market rents and conversion opportunities to NNN leases
  • Located in a high-growth trade area with projected population nearing 171,000 within 5 miles
  • Fully leased retail center providing immediate in-place cash flow
  • Positioned on N. Conway Avenue with 20,000 vehicles per day for strong visibility
  • Surrounded by national tenants, including Walmart, Family Dollar, and major QSR brands

Résumé analytique

ICO Real Estate is pleased to exclusively offer for sale an H-E-B shadow-anchored retail center located within a high-growth corridor surrounded by national retailers. The property represents a compelling investment offering investors stable in-place cash flow from day one, along with meaningful value-add upside through the ability to increase below-market. This combination of existing income and future NOI growth creates a rare opportunity in one of South Texas’ fastest-growing markets.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
696 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
2 756 416 €
Prix par m²
3 962,31 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
General Commercial - The property is situated within a retail commercial zone that supports a wide range of consumer-oriented uses and services.
Façade
16 m sur N Conway Ave

Caractéristiques

  • Signalisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 102-4
  • 93 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Great location opportunity at this HEB shadowed retail center with 2,500 SF shell space that can be demised into two 1,250 SF spaces. In addition to being an HEB shadowed center, the center is anchored by a corporate T-Mobile on N. Conway and other long term tenants that prove to be a great location with plenty of parking.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
102-4 93 m² Local commercial - Maintenant

102-4

Surface
93 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

102-4

Surface 93 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Great location opportunity at this HEB shadowed retail center with 2,500 SF shell space that can be demised into two 1,250 SF spaces. In addition to being an HEB shadowed center, the center is anchored by a corporate T-Mobile on N. Conway and other long term tenants that prove to be a great location with plenty of parking.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

H-E-B
PNC Bank
Bank of America
Rent-A-Center
TruFit
Starbucks
El Pato
Olive Garden

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • M5200-00-119-0007-00
  • M5200-00-119-0001-00
  • M5200-00-119-0008-00
Évaluation du terrain
427 172 €
Évaluation des aménagements
571 638 €
Évaluation totale
998 811 €
  • ID de l’annonce: 40756785

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 708 N Conway Ave, Mission, TX 78572

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