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708 Columbia St Bureau 94 m² 100 % Loué À vendre Hood River, OR 97031 473 583 € (5 022,27 €/m²) Taux de capitalisation 4,06 %
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Informations principales sur l'investissement
- Walkable to downtown amenities
- On-site parking
- Fully leased through Aug. 2028
Résumé analytique
Fully leased office building, downtown Hood River. Versatile and turn-key C-1 zoned, two-unit, fully leased through August of 2028. Each unit has private entrance and a reception/common area, two separate office spaces, full bath and kitchenette. Unit 708 (west side) is located on the upper level and unit 706 (east side) is single-level. Enjoy Columbia River views from the oversized windows that bring in warm and bright natural lighting. Property offers three on-site parking spaces plus public on-street parking. Buyer to verify property usage and square footage during due diligence. Vacation rentals are an outright allowed use.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 703 €
|
272,57 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
25 703 €
|
272,57 €
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| Taxes |
3 347 €
|
35,49 €
|
| Frais d’exploitation |
3 108 €
|
32,96 €
|
| Total des frais |
6 455 €
|
68,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
19 247 €
|
204,11 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 703 € |
| Annuel par m² | 272,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 25 703 € |
| Annuel par m² | 272,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 347 € |
| Annuel par m² | 35,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 108 € |
| Annuel par m² | 32,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 455 € |
| Annuel par m² | 68,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 247 € |
| Annuel par m² | 204,11 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
94 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
473 583 €
Prix par m²
5 022,27 €
Taux de capitalisation
4,06 %
RNE
19 246 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
47 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - https://hoodriver.municipal.codes/HRMC/17.03.040
Stationnement
3 places (31,81 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03N-10E-25-CD-00902-11786.00 | Évaluation totale | 224 349 € |
| Évaluation du terrain | 133 017 € | Impôts annuels | 3 347 € (35,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 91 333 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03N-10E-25-CD-00902-11786.00
Évaluation du terrain
133 017 €
Évaluation des aménagements
91 333 €
Évaluation totale
224 349 €
Impôts annuels
3 347 € (35,49 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
708 Columbia St
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